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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度高端写字楼综合安保服务采购合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及有效期

2.服务内容与标准

2.1安全巡查与监控

2.2门禁管理与出入控制

2.3火灾报警与应急处置

2.4内部保卫与安全防范

2.5特殊事件应对措施

3.服务区域与时间

3.1服务区域范围界定

3.2服务时间规定

4.服务人员资质与配备

4.1人员资质要求

4.2人员配备数量及结构

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2支付方式及期限

6.服务质量监督与考核

6.1质量监督机构与程序

6.2考核指标与考核方式

7.合同变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件与程序

8.违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件内容

10.2补充条款内容

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除后的责任承担

12.1解除合同后的服务保障

12.2费用结算及退还

13.其他约定事项

13.1法律、法规变更的应对

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署与生效

14.1合同签署程序

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国保安服务管理条例》

1.2合同适用范围及有效期

1.2.1本合同适用于乙方为甲方提供的高端写字楼综合安保服务。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

2.服务内容与标准

2.1安全巡查与监控

2.1.1乙方应配备专业安保人员进行安全巡查，确保写字楼内安全无隐患。

2.1.2乙方应使用先进的监控设备，对写字楼进行全天候监控。

2.2门禁管理与出入控制

2.2.1乙方应严格执行门禁管理制度，确保访客登记、身份验证及授权通行。

2.2.2乙方应确保门禁系统正常运行，防止非法侵入。

2.3火灾报警与应急处置

2.3.1乙方应配备火灾报警系统，并确保其正常运行。

2.3.2乙方应制定火灾应急预案，并定期进行演练。

2.4内部保卫与安全防范

2.4.1乙方应加强内部保卫工作，防止内部盗窃、诈骗等事件发生。

2.4.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。

2.5特殊事件应对措施

2.5.1乙方应制定针对突发事件（如恐怖袭击、自然灾害等）的应对措施。

2.5.2乙方应确保在紧急情况下，能够迅速响应并采取有效措施。

3.服务区域与时间

3.1服务区域范围界定

3.1.1服务区域包括甲方拥有的所有写字楼区域。

3.1.2服务区域不包括甲方物业周边的公共区域。

3.2服务时间规定

3.2.1乙方提供24小时不间断安保服务。

3.2.2特殊情况下的加班服务，双方另行协商。

4.服务人员资质与配备

4.1人员资质要求

4.1.1乙方安保人员应持有国家规定的保安员资格证书。

4.2人员配备数量及结构

4.2.1乙方应根据甲方写字楼的实际需求，配备相应数量的安保人员。

4.2.2乙方安保人员应包括巡逻员、监控员、门卫等岗位。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.1.1服务费用按月计算，包括人员工资、设备折旧、日常维护等费用。

5.1.2服务费用以人民币计价。

5.2支付方式及期限

5.2.1甲方应在每月末前支付乙方当月服务费用。

5.2.2乙方开具正规发票，甲方在收到发票后应及时支付。

6.服务质量监督与考核

6.1质量监督机构与程序

6.1.1甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方服务进行监督。

6.1.2质量监督小组定期对乙方服务进行检查，并提出改进意见。

6.2考核指标与考核方式

6.2.1考核指标包括服务质量、人员素质、突发事件应对等方面。

6.2.2考核方式为定期检查、考核报告、满意度调查等。

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.1.1合同任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方。

8.1.2双方应在收到变更要求后的十个工作日内就变更内容达成一致意见，并以书面形式确认。

8.2合同解除条件与程序

8.2.1任何一方违反合同