二零二五版智能社区物业管理与服务创新协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版智能社区物业管理与服务创新协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.1物业管理范围与内容

2.1.1社区公共区域管理

2.1.2小区绿化养护

2.1.3小区设施设备维护

2.1.4小区安全防范

2.1.5小区环境卫生

2.1.6小区业主服务

3.1物业服务标准

3.1.1服务质量要求

3.1.2服务时效要求

3.1.3服务人员要求

3.1.4服务流程要求

4.1物业费缴纳与管理

4.1.1物业费收费标准

4.1.2物业费缴纳方式

4.1.3物业费使用范围

4.1.4物业费审计

5.1业主大会与业主委员会

5.1.1业主大会召开条件

5.1.2业主大会表决程序

5.1.3业主委员会组成与职责

5.1.4业主委员会选举与罢免

6.1物业管理合同履行与变更

6.1.1合同履行期限

6.1.2合同变更条件

6.1.3合同解除条件

6.1.4合同终止条件

7.1违约责任与争议解决

7.1.1违约责任承担

7.1.2争议解决方式

7.1.3争议解决程序

8.1不可抗力

8.1.1不可抗力事件定义

8.1.2不可抗力事件处理

9.1合同生效与终止

9.1.1合同生效条件

9.1.2合同终止条件

10.1合同附件

10.1.1附件一：物业管理服务项目清单

10.1.2附件二：物业管理收费标准

10.1.3附件三：物业管理合同范本

11.1合同签署与备案

11.1.1合同签署方式

11.1.2合同备案要求

12.1合同未尽事宜

12.1.1双方协商解决

12.1.2适用法律法规

13.1合同解释

13.1.1合同解释原则

13.1.2合同解释方法

14.1合同生效日期

14.1.1合同生效时间

14.1.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范物业管理与服务行为，明确双方权利义务，维护业主和物业服务企业的合法权益，经双方友好协商一致，订立本协议。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业服务企业名称）：全称，住所地，法定代表人，联系电话；

乙方（业主委员会/业主）：全称，住所地，法定代表人/负责人，联系电话。

1.3合同签订时间与地点

本合同于二零二五年月日，在地点签订。

2.1物业管理范围与内容

2.1.1社区公共区域管理：包括但不限于小区道路、广场、绿化带、地下车库、公共照明、公共卫生间等公共区域的日常维护与管理。

2.1.2小区绿化养护：负责小区绿化的日常养护、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化景观效果。

2.1.3小区设施设备维护：负责小区内各类设施设备的日常检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

2.1.4小区安全防范：负责小区的安全巡逻、监控设备维护、消防设施检查等工作，确保小区安全。

2.1.5小区环境卫生：负责小区内垃圾收集、清运，公共区域清洁，保持小区环境卫生。

2.1.6小区业主服务：提供业主咨询、报修、投诉处理等服务，及时响应业主需求。

3.1物业服务标准

3.1.1服务质量要求：物业服务企业应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业服务。

3.1.2服务时效要求：对于业主的报修、投诉，物业服务企业应在规定的时间内予以处理。

3.1.3服务人员要求：物业服务企业应配备具有相应资质和专业技能的服务人员。

3.1.4服务流程要求：物业服务企业应建立健全服务流程，确保服务过程规范、透明。

4.1物业费缴纳与管理

4.1.1物业费收费标准：按照《物业管理条例》规定和当地物价部门核定的收费标准执行。

4.1.2物业费缴纳方式：业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳物业费。

4.1.3物业费使用范围：物业费主要用于小区公共区域管理、绿化养护、设施设备维护、安全防范、环境卫生等。

4.1.4物业费审计：每年由第三方审计机构对物业费使用情况进行审计，审计结果向业主公布。

5.1业主大会与业主委员会

5.1.1业主大会召开条件：符合《物业管理条例》规定的业主大会召开条件。

5.1.2业主大会表决程序：业主大会表决应遵循公开、公平、公正的原则，表决结果应达到法定比例。

5.1.3业主委员会组成与职责：业主委员会由业主代表组成，负责监督物业管理服务，维护业主合法权益