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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作比例

4.投资金额及方式

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资进度

5.项目开发及建设

5.1开发计划

5.2建设标准

5.3质量要求

5.4开发周期

6.项目运营管理

6.1运营模式

6.2运营管理职责

6.3运营收益分配

7.项目风险及责任

7.1风险承担

7.2责任划分

7.3风险防范措施

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及修改

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：白云观白活力中心

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

白云观白活力中心房地产合作开发项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目性质

住宅、商业、办公综合型房地产开发项目

2.4项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

3.合作方式

3.1合作模式

本合同采用股权合作模式，甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金入股。

3.2合作期限

合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

3.3合作比例

甲方占股比例：60%，乙方占股比例：40%。

4.投资金额及方式

4.1投资金额

甲方投资金额：人民币5000万元

乙方投资金额：人民币2000万元

4.2投资方式

甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金方式投入。

4.3投资进度

甲方投资款于合同生效之日起30日内支付完毕，乙方投资款于合同生效之日起60日内支付完毕。

5.项目开发及建设

5.1开发计划

项目开发周期为3年，分三个阶段进行。

5.2建设标准

住宅部分按照国家一级住宅设计标准建设，商业及办公部分按照国家甲级写字楼设计标准建设。

5.3质量要求

项目质量必须符合国家相关质量标准，确保工程质量优良。

5.4开发周期

第一阶段：前期准备（1年）

第二阶段：主体结构建设（1年）

第三阶段：装修及配套设施建设（1年）

6.项目运营管理

6.1运营模式

项目运营采用甲方负责物业管理，乙方负责商业及办公租赁的模式。

6.2运营管理职责

甲方负责物业管理，包括物业维护、绿化、安保等。

6.3运营收益分配

项目运营收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

7.项目风险及责任

7.1风险承担

项目开发及运营过程中产生的一切风险，由双方按照股权比例共同承担。

7.2责任划分

甲方负责项目土地使用权的取得及维护，乙方负责项目资金筹集及投资。

7.3风险防范措施

双方应建立健全风险防范机制，共同应对市场风险、政策风险等。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址义务

双方对本合同约定的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2解除程序

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。

9.3终止条件

（1）合作期限届满；

（2）项目开发完成，达到合同约定的目的；

（3）合同解除。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2