高层施工总承包合同.docVIP

高层施工总承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

《高层施工总承包合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，是依法成立并具备相应资质的建设单位，负责本工程的投资、建设管理等工作。

2.承包方：[承包方公司名称]，是具备相应施工资质的企业，负责本工程的施工总承包工作。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于高层建筑物的主体结构施工、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

4.工程规模：[具体工程规模描述，如建筑面积、层数等]

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.工期总日历天数：[具体总天数]。如因发包方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。

四、工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关标准，达到合格工程标准。承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，设立质量控制点，定期进行质量检查和验收。对发觉的质量问题，应及时整改，直至达到质量标准。

五、合同价款与支付

1.合同价款：本工程合同价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括但不限于人工、材料、设备、机械、管理、利润、税金等所有费用。

2.预付款：发包方应在合同签订后[具体天数]内，向承包方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，预付款用于工程启动和前期准备工作。

3.工程进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，按照约定的支付比例支付工程进度款。工程进度款的支付比例应根据工程进度节点进行确定，一般为已完工程价款的[具体比例]。

4.竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，经发包方委托的造价咨询机构审核后，双方进行竣工结算。结算价款的调整应按照合同约定的条款进行。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施，并保证其满足施工要求。

按时支付合同价款及工程进度款，如因资金问题导致工程延误，应承担相应的违约责任。

协助承包方办理施工许可证等相关手续，提供必要的支持和配合。

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求。

2.承包方责任与义务

按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时竣工并达到质量要求。

负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员和周围环境的安全。

编制施工组织设计和施工方案，经发包方审核同意后实施。

负责施工过程中的材料、设备采购和管理，保证材料、设备的质量和供应及时。

七、施工组织设计与工期

1.施工组织设计：承包方应在合同签订后[具体天数]内，提交详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、劳动力计划、材料设备计划等。施工组织设计应经发包方审核同意后实施。

2.工期延误与赶工：如因发包方原因导致工期延误，承包方应提出书面报告，经发包方确认后，工期相应顺延。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度，保证工程按时竣工。赶工措施费用由承包方承担。

八、工程变更

1.工程变更的范围：包括设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应协商确定调整后的合同价款。

2.工程变更的程序：承包方应在工程变更发生后[具体天数]内，向发包方提交工程变更申请，经发包方审核同意后，由发包方委托的设计单位出具工程变更设计文件。承包方应根据工程变更设计文件进行施工，并按照合同约定的程序办理工程变更价款的调整手续。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，经发包方组织相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如因工程质量问题导致验收不合格，承包方应负责整改，直至验收合格。

2.竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方应在[具体天数]内提交竣工结算报告，经发包方委托的造价咨询机构审核后，双方进行竣工结算。结算价款的支付应按照合同约定的条款进行。

十、质量保修

1.质量保修范围和内容：承包方应按照国家及地方相关规定，对本工程的主体结构、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等进行质量保修，保修期限为[具体保修期限]。

2.质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算