二零二五年度文化旅游项目抵押担保协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化旅游项目抵押担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物描述

2.1抵押物类型

2.2抵押物具体描述

2.3抵押物评估

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权登记

3.3抵押权效力

4.抵押担保范围

4.1抵押担保范围

4.2担保债务

4.3担保期间

5.抵押物的维护与管理

5.1抵押物的维护

5.2抵押物的管理

5.3抵押物的使用

6.抵押物的处置

6.1抵押物的处置方式

6.2抵押物的处置程序

6.3抵押物的处置收益

7.抵押权的实现

7.1抵押权的实现条件

7.2抵押权的实现程序

7.3抵押权的实现方式

8.抵押权的转让与继承

8.1抵押权的转让

8.2抵押权的继承

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力处理

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“抵押物”指甲方为担保乙方贷款所提供的房产、土地或其他财产。

1.1.2本合同中，“抵押权”指乙方对甲方抵押物的所有权及处分权。

1.1.3本合同中，“担保债务”指甲方与乙方签订的贷款合同约定的债务。

1.1.4本合同中，“担保期间”指抵押权自设立之日起至抵押债务履行完毕之日止的期间。

1.2解释

1.2.1本合同中所使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照通常含义进行解释。

2.抵押物描述

2.1抵押物类型

2.1.1抵押物为甲方位于市区路的房产，房产证号为。

2.1.2抵押物为甲方位于市区路的土地使用权，土地证号为。

2.2抵押物具体描述

2.2.1抵押房产建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。

2.2.2抵押物现状为已建成并投入使用，无任何权利瑕疵。

2.3抵押物评估

2.3.1抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币X万元。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.1.1本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

3.2抵押权登记

3.2.1甲方应在本合同签订后十个工作日内办理抵押登记手续。

3.3抵押权效力

3.3.1抵押权设立后，甲方对抵押物的所有权及处分权受到限制，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.抵押担保范围

4.1抵押担保范围

4.1.1本合同抵押担保范围为甲方与乙方签订的贷款合同约定的债务本金、利息及实现抵押权所需的费用。

4.2担保债务

4.2.1担保债务为甲方在贷款合同中约定的债务金额，包括本金、利息和罚息等。

4.3担保期间

4.3.1担保期间自抵押权设立之日起至抵押债务履行完毕之日止。

5.抵押物的维护与管理

5.1抵押物的维护

5.1.1甲方应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。

5.2抵押物的管理

5.2.1甲方应按照乙方要求，对抵押物进行管理，防止抵押物遭受损害。

5.3抵押物的使用

5.3.1甲方在使用抵押物时，不得损害抵押物的价值和使用功能。

6.抵押物的处置

6.1抵押物的处置方式

6.1.1抵押权实现时，乙方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物的处置程序

6.2.1乙方在处置抵押物前，应通知甲方。

6.3抵押物的处置收益

6.3.1抵押物的处置收益，在扣除实现抵押权的费用后，应优先用于清偿抵押债务。

8.抵押权的转让与继承

8.1抵押权的转让

8.1.1抵押权不得转让，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。

8.2抵押权的继承

8.2.1甲方在抵押权设立后发生继承的，抵押权及抵押担保的债务一并转移至继承人。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定办理抵押登记手续的；

9.1.2甲方未按约定维护、管理抵押物的；

9.1.3甲方未经乙方同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的；

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