剧院租赁合同.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

二、租赁剧院基本情况

1.剧院位置：甲方将位于[具体地址]的剧院出租给乙方使用。该剧院建筑面积为[X]平方米，包含[具体演出厅数量及规格]个演出厅，舞台设备、音响设备、灯光设备等设施齐全（具体设施清单见附件一）。

2.配套设施：剧院配备有完善的观众席、化妆间、道具间、后台通道、停车场等相关配套设施，以满足乙方演出及相关活动的需求。

三、租赁用途

1.乙方租赁该剧院用于举办各类文艺演出、音乐会、戏剧表演、舞蹈演出、综艺晚会等文化艺术活动（以下统称演出活动）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将剧院转租给第三方使用。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还剧院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元整（大写：________________元整）。

-从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。具体各年度租金如下：

-第二年租金：人民币[X]元整（大写：________________元整）。

-第三年租金：人民币[X]元整（大写：________________元整）。

-......

2.支付方式：

-乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：________________元整）。

-剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。

-甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

六、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：________________元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、损坏赔偿金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证剧院及附属设施符合国家相关安全、消防、环保等规定，并具备合法的出租手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用剧院，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于办理演出活动所需的相关审批手续、协调周边环境等。

4.甲方负责剧院的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

5.在租赁期间，甲方如需对剧院进行检查、维修、改造等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方演出活动的影响。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用剧院及附属设施进行演出活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用剧院及附属设施，不得擅自拆除、改造、损坏剧院的结构和设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方负责演出活动期间的安全保卫工作，确保观众及工作人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法举办演出活动。在演出活动前，应将演出内容、时间、地点等信息提前通知甲方，并按照规定办理相关审批手续。

6.乙方应保持剧院的整洁卫生，演出活动结束后及时清理现场。租赁期间产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

7.未经甲方书面同意，乙方不得对剧院的外观、招牌等进行任何改动。

八、演出活动管理

1.乙方举办演出活动前，应制