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物业用房承租协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：北京物业管理有限公司

乙方（承租方）：北京科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方物业用房事宜，达成如下协议：

一、物业用房基本情况

1.物业用房位于北京市区，建筑面积为平方米。

2.物业用房内设有空调、电梯、消防设施等必要设施，并由甲方负责维护和管理。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将物业用房返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金按年支付，每年月日之前支付下一年度租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、物业管理服务内容

1.甲方应提供物业管理服务，包括房屋维护、设备维护、公共卫生、安全保卫等服务。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米元。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途或经营内容。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和物业管理费，并有权要求乙方遵守物业管理规定。

2.甲方应保证物业用房的正常使用，并应及时维修和保养房屋和设备。

3.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并应按时支付租金和物业管理费。

4.乙方应妥善使用物业用房，不得擅自转租、转让或抵押物业用房。

5.乙方应积极配合甲方的物业管理服务，并应尊重甲方制定的物业管理规定。

六、违约责任

1.甲方未按照协议约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并应赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方未按照协议约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，并应赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.乙方擅自转租、转让或抵押物业用房的，应承担违约责任，并应赔偿因此给甲方造成的实际损失。

4.乙方违反物业管理规定的，应承担违约责任，并应赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、争议解决方式

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应对因不可抗力导致的后果承担全部责任。

3.本协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但协商过程中应遵循公平、公正的原则。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方物业用房事宜，达成如下协议：

一、物业用房基本情况

1.物业用房位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.物业用房用途为[用途]，具备[相关设施]等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将物业用房返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.乙方应在每次支付前向甲方提供合法有效的发票或收据。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票或收据。

四、物业管理及维修责任

1.乙方应承担物业用房的物业管理费用，包括[物业管理费用项目]。

2.乙方应定期对物业用房进行维护和保养，确保物业用房的正常使用。

3.因乙方原因造成物业用房的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式为[违约金计算方式]。

3.违约方应在违约发生后向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

七、其他约定事项

1.甲方应保证物业用房的合法性，如因甲方原因导致物业用房无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应保证在租赁期间内合法