建房双包协议书.docx

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程名称：__________________

3.工程内容及规模：

-房屋结构形式：__________________（如砖混结构、框架结构等）

-层数：______层

-建筑面积：约______平方米（最终以实际测量为准）

-具体工程内容包括但不限于基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（详细工程内容清单见附件）。

二、工程承包方式

本工程采用双包（包工包料）方式，即乙方负责本工程所需的全部人工费用及材料费用。

三、工程期限

1.开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准）

2.竣工日期：______年______月______日

3.总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明材料。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量要求：

-乙方必须严格按照国家现行的建筑施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的质量问题及时整改。

2.验收标准：

-工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。

-验收标准按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范执行。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、工程价款及支付方式

1.工程价款：

本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-工程进度款：基础工程完工后，经甲方及监理单位（如有）验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；主体工程完工至______层时，经甲方及监理单位（如有）验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；主体工程全部完工后，经甲方及监理单位（如有）验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-质量保证金：工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______日内无息返还乙方工程总价款的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写______元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-按照本协议约定的支付方式支付工程价款。

-对乙方的施工方案、施工工艺等有知情权。

2.义务：

-向乙方提供施工所需的场地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。

-协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如施工许可证等），费用由乙方承担。

-负责协调周边邻里关系，因邻里纠纷导致工程延误或损失的，由甲方负责处理并承担相应责任。

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