地基转让合同.docx

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[地基具体位置]的地基一处（以下简称该地基），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、地基基本情况

1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物名称]，西至[相邻土地或建筑物名称]，南至[相邻土地或建筑物名称]，北至[相邻土地或建筑物名称]。

2.面积：该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.用途：该地基规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.土地性质：[国有土地/集体土地，需明确说明]，土地使用年限为[起始日期]-[终止日期]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该地基的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方取得该地基的所有费用及因本次转让产生的一切税费等。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作转让款。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完地基过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对该地基拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

2.甲方应向乙方提供与该地基相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等，确保资料的真实性、完整性和合法性。

3.甲方负责协助乙方办理地基转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、缴纳税费、配合现场勘查等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。

4.在乙方按照本合同约定支付转让款的前提下，甲方应在[具体期限]内将该地基交付给乙方。交付时，甲方应保证地基现状与本合同约定一致，无任何附属物或障碍物影响乙方使用。

5.甲方应确保在转让该地基过程中，不存在任何第三人向乙方主张权利的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并协助办理地基转让手续。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。

3.乙方在取得该地基后，应按照国家法律法规及相关规划要求使用该地基，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应按照规定办理相关手续。

4.乙方应承担在办理地基转让手续过程中产生的一切费用，法律法规另有规定的除外。

四、地基交付及过户

1.地基交付：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该地基交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等，需明确]，交付时双方应签署地基交付确认书，确认地基的交付情况。

2.过户手续：

-双方应在地基交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理地基过户手续。甲方应积极配合乙方提供所需资料，协助完成过户登记。

-办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假资料、不协助办理过户手续、交付地基不符合约定等，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、擅自改变地基用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%