分部分项清单特征单位计量列项黄冈职院建筑成如刚课件.pptx

;;5、项目特征;工程量清单编制;分析：招标人的特征描述主要是明确运距因素对综合单价的影响，结算时运距发生变化综合单价不再调整。

特征描述1:在实际工作中很多造价人员采取这种方式表述，这也是规范允许的描述方式，旨在让投标人根据现场踏勘后自主报价，体现竞争。但可能出现投标人以0km计算并在技术标中确认，评标时没有发现，在结算时可能发生纠纷，不利于造价控制。采取这种描述方式，宜在合同中注明“投标人应充分考虑各种运距，结算时一律不得调整”，同时评标时也要注意这个问题。

特征描述2:在本题的背景资料下，在结算时该种描述方法必然会调整综合单价。

特征描述3:该种描述方法已明确运距不再调整，大大减少了招标人对造价控制的风险。

特征描述4:工程量清单计价方式的评标原则是合理低价中标，投标人在投标时会按照实际情况报价，一般不会引起运距的结算纠纷，但是过分夸大运距，抬高了招标控制价，也不利于造价控制。;工程量清单编制;6、计量单位;;工程量清单编制;1列项步骤

第1步,先将常用的项目找出来,例如平整场地、挖地槽(坑)土方、现浇混凝土构件等项目。

第2步,将图纸上的内容能对应计量规范附录的项目,一一对应列出来。

第3步,施工图上的内容与计量规范附录对应时,拿不稳的项目,查看计量规范附录后再敲定。例如,砖基础清单项目除了包括防潮层外,还包不包括混凝土基础垫层?经过查看砖基础清单项目的工作内容不包括混凝土基础垫层,于是将砖基础作为一个项目后,混凝土基础垫层也是一个清单项目。

第4步,列项工作基本完成后,还要将施工图全部翻开,一张一张的在图纸上复核,列了项目的划一个勾,仔细检查,发现“漏网”的项目赶紧补上,以确保项目的完整性。;2列项方法

①熟悉《房屋建筑与装饰工程量计算规范》。

②根据拟建工程施工图按照工程量计算规范的要求列全分部分项清单项目

拿到一套房屋施工图后,就需要看看这个工程根据计量规范的项目划分,应该有多少个分项工程项目。;;13