建设工程承包合同范本.docx

?合同编号：[具体编号]

发包方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[工程具体名称]

2.工程地点：[工程详细地点]

3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体内容、建筑面积、层数、结构形式等]

4.工程立项批准文号：[如有立项批准文号，请填写]

5.资金来源：[注明资金来源，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

[详细说明乙方承包的具体工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等，可附上工程范围的详细清单或图纸说明]

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.合同工期总日历天数：[明确合同工期的总天数]

工期如需调整，双方应协商一致并签订书面协议。乙方应在约定的工期内完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、质量标准

工程质量标准：[明确工程应达到的质量标准，如国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级等]

乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，应及时整改直至达到合格标准。

五、合同价款

1.合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）

2.合同价款的组成：

-直接费：包括人工费、材料费、机械费等直接用于工程施工的费用，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

-间接费：包含措施费、企业管理费、规费等，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

-利润：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

-税金：按照国家及地方相关规定计取，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等具体计价方式]，在合同履行期间，除因设计变更、不可抗力等符合合同约定的情况外，合同价款不再调整。

六、付款方式

1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2.工程进度款：

-每月[X]日前，乙方应向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于审核后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。

-工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[X]层等]后，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后的[X]个工作日内完成审核，并在审核完成后的[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。

4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

七、双方工作

（一）甲方工作

1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，并保证施工期间的需要。

3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。

6.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

7.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

8.协调处理施工场地周围地下管