二零二五年度成都物业小区居民公约合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度成都物业小区居民公约合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同双方

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

3.居民公约条款

3.1居民公约内容

3.2居民公约适用范围

3.3居民公约遵守与执行

4.物业费缴纳与使用

4.1物业费缴纳标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费使用与管理

5.物业维修与保养

5.1物业维修责任

5.2物业维修流程

5.3物业保养责任

6.安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防设施维护

6.3应急预案与处理

7.公共设施与绿化

7.1公共设施使用

7.2绿化养护责任

7.3公共设施维护费用

8.居民权益保障

8.1居民投诉与处理

8.2居民参与管理

8.3居民权益保护措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止流程

10.违约责任与处理

10.1违约责任承担

10.2违约责任处理方式

10.3违约责任赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《二零二五年度成都物业小区居民公约合同》。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

1.3合同期限

本合同期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。

1.4合同双方

甲方：成都物业管理有限公司

乙方：二零二五年度成都物业小区全体居民

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为成都市区小区。

2.2物业管理项目

本合同约定的物业管理项目包括但不限于：小区内道路、绿化、公共设施、消防设施、电梯、照明等。

2.3物业管理标准

物业管理标准参照《成都市物业管理条例》及相关规定执行。

3.居民公约条款

3.1居民公约内容

居民公约内容主要包括：维护公共秩序、爱护公共设施、遵守物业管理规定、保持环境卫生等。

3.2居民公约适用范围

居民公约适用于本物业管理区域内所有居民。

3.3居民公约遵守与执行

居民应自觉遵守公约内容，甲方负责公约的宣传教育、监督执行。

4.物业费缴纳与使用

4.1物业费缴纳标准

物业费缴纳标准按照《成都市物业管理条例》及相关规定执行。

4.2物业费缴纳方式

物业费缴纳方式为每月缴纳，具体缴纳时间及方式由甲方另行通知。

4.3物业费使用与管理

物业费用于小区内公共设施维护、绿化养护、安全管理、环境卫生等。

5.物业维修与保养

5.1物业维修责任

甲方负责小区内公共设施的维修与保养。

5.2物业维修流程

物业维修流程为：居民报修→甲方核实→安排维修→验收合格。

5.3物业保养责任

甲方负责小区内公共设施的定期保养。

6.安全与消防

6.1安全管理责任

甲方负责小区内安全管理工作，包括但不限于：门禁管理、巡逻防范等。

6.2消防设施维护

甲方负责小区内消防设施的维护与检查。

6.3应急预案与处理

甲方制定应急预案，并定期组织演练，确保居民生命财产安全。

8.居民权益保障

8.1居民投诉与处理

1.向物业管理处口头或书面投诉；

2.通过社区服务中心或物业管理委员会投诉；

3.通过互联网平台或电话投诉。

甲方应在接到投诉后的五个工作日内予以答复，并采取措施解决问题。

8.2居民参与管理

本小区设立居民代表会议，由居民代表组成，负责监督物业管理工作的实施。居民代表会议每季度至少召开一次，讨论决定小区的公共事务。

8.3居民权益保护措施

甲方应建立健全居民权益保护机制，确保居民合法权益不受侵害。对侵犯居民权益的行为，甲方应依法采取措施，维护居民合法权益。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

1.乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的；

2.不可抗力导致本合同无法继续履行；

3.双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

1.合同期限届满；

2.甲方完成物业管理任务，且乙方无异议；

3.乙方全体居民同意终止合同。

9.3合同解除与终止流程

合同