建设工程监理合同GF-2024-0202 Microsoft Office Word 文档.docx

?一、合同概述

建设工程监理合同GF-2024-0202是规范建设工程监理活动的重要法律文件。它明确了委托人与监理人之间的权利、义务和责任，为建设工程监理工作的顺利开展提供了依据。该合同适用于各类建设工程项目的监理服务，旨在确保工程建设符合相关法律法规、技术标准和合同要求，保障工程质量、进度、安全和投资效益。

二、合同主要条款解析

（一）合同双方

1.委托人

委托人是指委托监理人提供监理服务的一方，通常为建设单位。在合同中，明确了委托人的基本信息，包括名称、法定代表人、地址、联系方式等。委托人的主要权利是对监理工作进行监督和检查，要求监理人按照合同约定履行职责；主要义务是提供开展监理工作所需的相关资料，协助监理人协调与工程相关各方的关系，按时支付监理费用等。

2.监理人

监理人是指接受委托人委托，提供监理服务的一方，一般为具有相应资质的监理企业。合同中详细规定了监理人的资质等级、经营范围等信息。监理人的权利包括获取监理服务费用，对工程建设过程中的相关事项进行监督管理并提出意见和建议等；义务则是组建专业的监理团队，按照法律法规、技术标准和合同约定，认真履行监理职责，定期向委托人报告监理工作情况等。

（二）监理服务内容

1.工程质量控制

监理人应协助委托人审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，对施工过程中的原材料、构配件、设备等进行检验和验收，监督施工单位按照施工规范和质量标准进行施工，及时发现和纠正质量问题，确保工程质量达到合同要求。

2.工程进度控制

监理人需审核施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划，检查进度计划的执行情况，协调各参建单位之间的关系，解决影响工程进度的问题，如因施工单位原因导致进度滞后，监理人有权要求其采取措施加快进度。

3.工程投资控制

监理人要审核施工单位提交的工程计量报表，参与工程变更价款的审核和确定，对工程费用支出进行监控，防止不合理的费用支出，确保工程投资不超过合同约定的范围。

4.安全生产管理

监理人应审查施工单位的安全生产管理制度和应急预案，监督施工单位落实安全生产措施，检查施工现场的安全防护设施和文明施工情况，及时发现和消除安全隐患，对安全事故进行及时报告和处理。

5.合同管理

监理人负责审查施工单位与各供应商、分包商签订的合同，监督合同的履行情况，协调合同纠纷，确保合同双方按照合同约定行使权利和履行义务。

6.信息管理

监理人应建立工程监理信息管理系统，及时收集、整理、分析和传递工程建设过程中的各种信息，为委托人提供决策支持。

7.组织协调

监理人要协调工程建设过程中委托人、施工单位、设计单位、勘察单位等各方之间的关系，组织各方进行工程例会和专题会议，解决工程建设过程中的各种问题，促进工程顺利进行。

（三）监理服务期限

合同明确规定了监理服务的开始时间和结束时间。监理服务期限的确定通常与工程建设周期相关，从工程开工前的准备阶段开始，直至工程竣工验收合格并完成相关的监理善后工作为止。在服务期限内，监理人应始终按照合同约定履行职责，确保监理工作的连续性和有效性。如果由于不可抗力等原因导致监理服务期限需要延长，合同中通常会规定相应的处理方式，如双方协商延长服务期限及费用调整等事项。

（四）监理费用及支付方式

1.监理费用

合同中明确了监理费用的计算方式和金额。监理费用通常根据工程规模、监理服务内容、服务期限等因素综合确定。常见的计算方式有按照工程概算的一定比例计算、按照固定总价计算等。在合同中应详细列出监理费用的具体构成，如人员费用、办公费用、设备费用等，避免后期因费用构成不清晰而产生纠纷。

2.支付方式

合同规定了监理费用的支付方式和时间节点。一般情况下，委托人会按照工程建设进度分阶段支付监理费用。例如，在工程开工前支付一定比例的预付款，用于监理人开展前期准备工作；在基础工程完成、主体工程完成、竣工验收等关键节点，根据监理工作的完成情况支付相应比例的监理费用。支付方式可以采用银行转账等方式，并要求监理人提供正规的发票。同时，合同中还应明确逾期支付监理费用的违约责任，以保障监理人的合法权益。

（五）双方的权利与义务

1.委托人权利义务

-权利：委托人有权对监理人履行监理职责的情况进行监督检查，要求监理人提交监理月报、季报、年报等报告，对监理工作提出意见和建议。

-义务：委托人应按照合同约定及时提供开展监理工作所需的文件资料，包括工程立项批复、可行性研究报告、设计文件、施工图纸等；协助监理人协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系；按照合同约定按时支付