2024宅基地土地转让与使用权互换合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地土地转让与使用权互换合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方协商

2.合同主体

2.1转让方基本信息

2.2使用权互换方基本信息

2.3合同签订时间及地点

3.土地转让与使用权互换的基本情况

3.1土地位置、面积及权属证明

3.2土地用途及规划

3.3土地转让与使用权互换的期限

4.土地转让费用及支付方式

4.1土地转让费用总额

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证及手续

5.土地使用权互换的补偿与补偿方式

5.1补偿金额

5.2补偿方式

5.3补偿支付时间及方式

6.土地使用权互换的变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3违约责任及赔偿

7.土地转让与使用权互换的交付与验收

7.1土地交付时间及方式

7.2土地验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.土地转让与使用权互换的税费承担

8.1税费种类及标准

8.2税费承担主体

8.3税费缴纳时间及方式

9.土地转让与使用权互换的权益保障

9.1土地权益的登记手续

9.2土地权益的变更登记手续

9.3土地权益的继承与赠与

10.土地转让与使用权互换的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、终止及存续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同存续期间的权利义务

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：土地权属证明

12.2附件二：土地转让与使用权互换协议

12.3补充条款

13.合同解除后的处理

13.1土地返还及补偿

13.2税费退还

13.3其他相关事宜

14.合同的其他约定

14.1合同签订各方联系方式

14.2合同份数及保管

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合地方政府关于宅基地土地转让与使用权互换的相关政策，以及双方当事人的协商一致，订立本合同。

1.2本合同背景如下：

（1）转让方因自身发展需要，愿将其拥有的宅基地土地使用权转让给使用权互换方；

（2）使用权互换方同意接受转让方的宅基地土地使用权，并与之进行使用权互换。

2.合同主体

2.1转让方：甲方，全称：______，住所地：______，法定代表人：______。

2.2使用权互换方：乙方，全称：______，住所地：______，法定代表人：______。

2.3合同签订时间：______年______月______日。

2.4合同签订地点：______。

3.土地转让与使用权互换的基本情况

3.1土地位置：______，具体四至范围：______。

3.2土地面积：______平方米。

3.3土地权属证明：甲方提供的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

3.4土地用途：______。

3.5土地转让与使用权互换的期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.土地转让费用及支付方式

4.1土地转让费用总额：______元。

4.2付款时间：______年______月______日前。

4.3付款方式：

（1）甲方在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付土地转让费用的______%，即______元；

（2）剩余土地转让费用______元，于土地交付之日起______个工作日内，由乙方支付给甲方。

5.土地使用权互换的补偿与补偿方式

5.1补偿金额：______元。

5.2补偿方式：

（1）甲方在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付补偿款的______%，即______元；

（2）剩余补偿款______元，于土地交付之日起______个工作日内，由乙方支付给甲方。

6.土地使用权互换的变更及解除

6.1合同变更条件及程序：

（1）任何一方需变更合同内容，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；

（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除条件及程序：

（1）任何一方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，另一方有权解除合同；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

6.3违约责任及赔偿：