建设工程造价管理基础知识复习.docx

?##一、工程造价管理概述

工程造价的含义

1.建设项目总投资

建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息。

2.工程造价

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。

工程造价管理的目标和任务

1.工程造价管理的目标

工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。

2.工程造价管理的任务

工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。具体包括：

-工程造价的预测。

-工程造价的控制。

-工程造价的评价。

-工程造价的调控。

工程造价管理的组织和内容

1.工程造价管理的组织

工程造价管理的组织是指为了实现工程造价管理目标而进行的组织系统的设计、建立和运行等活动。主要包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。

2.工程造价管理的内容

工程造价管理的内容包括工程造价合理确定和有效控制。工程造价合理确定是指在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价和竣工决算价。工程造价有效控制是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

##二、工程造价构成

设备及工、器具购置费用的构成和计算

1.设备购置费的构成和计算

设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费。

-设备原价

国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关。

-设备运杂费

设备运杂费通常由下列各项构成：

运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

2.工、器具及生产家具购置费的构成和计算

工、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

建筑安装工程费用的构成和计算

1.建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

2.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

-分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

-措施项目费

措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

-其他项目费

其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费。

-规费

规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门