场地租赁安全管理协议书适用于从事经营活动.docxVIP

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地从事经营活动事宜，经协商一致，特签订本场地租赁安全管理协议书（以下简称本协议），以明确双方的安全管理责任，确保场地租赁期间的经营活动安全有序进行。

一、场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称租赁场地）出租给乙方使用。

2.场地面积：租赁场地面积为[X]平方米。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于从事[具体经营活动内容]经营活动。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、双方安全管理职责

（一）甲方安全管理职责

1.提供符合安全标准的场地

-甲方应确保租赁场地及其附属设施、设备符合国家相关安全标准，具备必要的安全条件，能够保障乙方正常经营活动的安全。

-在租赁场地交付乙方前，甲方应负责对场地的电气系统、消防设施、建筑物结构等进行全面检查和维护，确保其处于安全使用状态。如发现安全隐患，甲方应及时进行整改，直至消除隐患后方可交付乙方使用。

2.安全告知义务

-甲方应向乙方提供租赁场地的安全使用说明，告知乙方场地内及周边环境存在的安全风险和注意事项。

-在乙方入场前，甲方应向乙方介绍场地内的消防设施、疏散通道等安全设施的位置和使用方法，并进行必要的安全培训。

3.安全设施维护与管理

-甲方负责租赁场地内公共区域的安全设施（如消防设施、监控设备、电梯等）的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。

-定期对租赁场地进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。对于乙方提出的安全问题和合理建议，甲方应积极予以回应和处理。

4.协助乙方进行安全管理

-甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行安全监督检查，发现乙方存在安全违法行为或安全隐患时，有权要求乙方立即整改。

-协助乙方制定安全管理制度和应急预案，配合乙方开展安全培训和演练等活动。

5.不可抗力处理

-因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租赁场地及其附属设施、设备损坏或造成乙方人员伤亡、财产损失的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要的措施减少损失。甲方不承担因不可抗力造成的乙方损失的赔偿责任，但法律另有规定的除外。

（二）乙方安全管理职责

1.遵守安全法律法规

-乙方在租赁场地内从事经营活动，应严格遵守国家有关安全生产、消防、环保等法律法规及相关行业标准，合法经营，不得从事任何违法违规行为。

-乙方应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任，确保经营活动的安全有序进行。

2.合理使用租赁场地

-乙方应按照租赁场地的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备应符合国家相关安全标准，不得危及场地及周边环境的安全。

-乙方应负责租赁场地内自身经营区域的安全管理，保持场地整洁、通道畅通，不得在场地内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。

3.安全设施配备与维护

-乙方应根据经营活动的需要，自行配备必要的安全设施和消防器材，并确保其完好有效。安全设施和消防器材应符合国家相关标准和规定，并定期进行检查、维护和更新。

-乙方应按照国家有关规定设置明显的安全警示标志，对可能发生危险的区域进行隔离和防护。

4.人员安全管理

-乙方应加强对其从业人员的安全培训和教育，提高从业人员的安全意识和操作技能，确保从业人员熟悉并遵守安全规章制度。

-乙方应依法为其从业人员缴纳社会保险，保障从业人员的合法权益。在经营活动中，乙方应采取必要的安全防护措施，防