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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
别墅住宅区物业合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业名称
2.2物业地址
2.3物业面积
2.4物业用途
3.物业管理范围
3.1公共区域管理
3.2业主专有部分管理
3.3物业共用设施设备管理
4.物业管理服务内容
4.1基础物业管理服务
4.2专项物业管理服务
4.3特殊物业管理服务
5.物业管理服务标准
5.1服务质量标准
5.2服务效率标准
5.3服务态度标准
6.物业管理费用
6.1物业管理费收费标准
6.2物业管理费缴纳方式
6.3物业管理费使用范围
7.物业管理费调整
7.1调整原因
7.2调整程序
7.3调整通知
8.物业使用规定
8.1业主使用权限
8.2业主禁止行为
8.3物业共用设施设备使用规定
9.物业维修与养护
9.1维修责任
9.2维修程序
9.3养护责任
9.4养护程序
10.物业安全与消防
10.1安全管理责任
10.2消防安全管理责任
10.3安全事故处理
11.物业纠纷处理
11.1纠纷处理方式
11.2纠纷解决期限
11.3纠纷处理费用
12.合同期限
12.1合同生效日期
12.2合同终止日期
12.3合同续签
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.其他约定
14.1通知送达
14.2争议解决
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：别墅住宅区业主委员会
（2）乙方：物业管理公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业名称：别墅住宅区
2.2物业地址：市区路号
2.3物业面积：共计100000平方米
2.4物业用途：住宅、商业、办公
3.物业管理范围
3.1公共区域管理
（1）公共区域绿化养护
（2）公共区域清洁卫生
（3）公共区域设施设备维护
3.2业主专有部分管理
（1）业主专有部分内部维修
（2）业主专有部分公共设施维护
3.3物业共用设施设备管理
（1）供水供电设施维护
（2）电梯、消防设施维护
（3）停车场管理
4.物业管理服务内容
4.1基础物业管理服务
（1）24小时安保巡逻
（2）公共区域清洁卫生
（3）绿化养护
4.2专项物业管理服务
（1）房屋维修
（2）设备维护
（3）停车场管理
4.3特殊物业管理服务
（1）业主活动组织
（2）节假日装饰
（3）社区文化活动
5.物业管理服务标准
5.1服务质量标准
（1）公共区域卫生整洁，无垃圾堆积
（2）绿化养护到位，无明显枯萎
（3）设施设备运行正常，无故障
5.2服务效率标准
（1）业主报修后，2小时内到达现场
（2）维修工作在24小时内完成
（3）突发事件处理在30分钟内到达现场
5.3服务态度标准
（1）工作人员礼貌待人，热情服务
（2）解答业主疑问，耐心讲解
（3）处理业主投诉，及时反馈
6.物业管理费用
6.1物业管理费收费标准
（1）住宅物业：每平方米每月2元
（2）商业物业：每平方米每月3元
（3）办公物业：每平方米每月2.5元
6.2物业管理费缴纳方式
（1）按月缴纳
（2）每年预缴
6.3物业管理费使用范围
（1）物业管理服务费用
（2）公共设施设备维护费用
（3）绿化养护费用
7.物业管理费调整
7.1调整原因
（1）物价上涨
（2）物业管理成本增加
7.2调整程序
（1）乙方提出调整方案
（2）甲方审议通过
（3）书面通知业主
7.3调整通知
（1）调整方案应提前一个月通知业主
（2）调整通知应通过书面形式送达业主
8.物业使用规定
8.1业主使用权限
（1）业主享有物业专有部分的占有、使用、收益和处分权
（2）业主有权参与物业管理的决策和监督
（3）业主有权使用物业管理区域内公共设施设备
8.2业主禁止行为
（1）擅自改变物业用途
（2）损坏、擅自占用、移改公共设施设备
（3）排放污水、垃圾、有害物质
（4）饲养动物干扰他人正常生活
（5）其他违反法律法规和物业管理规定的行为
8.3物业共用设施设备使用规定
（1）业主应合理使用共用设施设备，不得擅自占用或损坏
（2
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