房地产经济学陈静99课件.pptx

;房地产业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务等各类经济活动的行业，是国民经济中具有生产和服务两种职能的独立产业部门。;开发：

土地开发、

房屋开发、

房地产综合开发

经营：

广义：开发——消费的全过程

狭义：交易，即买卖或租赁

管理：

产业管理

产权产籍管理

市场管理

服务：

中介服务:经纪、估价、咨询

物业服务：业主管理、维修保养、清洁绿化、治安保卫;房地产业的构成要素;

你认为房地产业属于第几产业？

;产业分类;编号;代码;

房地产商品是社会必需的生产、生活资料，是社会经济活动运行的基础，房地产开发是城市开发和各行各业开发的先导，这决定了房地产业是基础性和先导性产业，是其他产业无法取代的。

;

房地产业横跨生产、流通和消费各个领域，具有综合性；房地产业与众多部门（50多个）密切相关，产业链长，产业关联度大。

;价值量大

建设周期长

资金占用多;（4)级差收益性和区域性;西湖边建筑限高25米