厂房租赁合同范本.docx

?出租方（以下简称甲方）

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[附属设施详细清单]。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[约定的生产经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，租金每年在上一年基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，自行承担租赁期间厂房内发生的水电费，并按时向相关部门缴纳。水电费的计量表安装在厂房内，乙方应配合甲方定期抄表。

2.物业费：甲方负责厂房所在区域的物业管理，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费，物业费应与租金同时支付。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用厂房而产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、厂房交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交接清单。

2.交付条件：甲方应确保厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。如交付时存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或整改，直至达到交付条件。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，恢复厂房原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用厂房及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现厂房及附属设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.维修费用：维修费用由责任方承担。如因不可抗力等原因导致厂房及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修费用的承担问题。

七、安全责任

1.甲方责任：甲方应确保厂房符合国家安全标准，提供必要的安全设施和消防设备，并定期进行检查和维护。甲方应向乙方提供相关的安全制度和操作规程，对乙方进行安全培训和指导。

2.乙方责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产管理制度，加强对员工的安全教育和培训，确保安全生产。乙方应按照规定配备必要的安全设施和消防设备，并定期进行检查和维护。乙方在租赁期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.安全检查：双方应定期对厂房进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。如因一方未履行安全检查义务导致安全事故发生的，该方应承担相应的责任。

八、环保责任

1.甲方责任：甲方应确保厂房符合环保要求，提供必要的环保设施，并定期进行检查和维护。甲方应向乙方提供相关的环保制度和操作规程，对乙方进行环保培训和指导。

2.乙方责任：乙方应遵守国家有关环保的