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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版按份额担保合同样本：适用于房地产合作开发

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合作开发项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目总投资

4.合作方基本信息

4.1合作方名称

4.2法定代表人

4.3注册资本

4.4注册地址

4.5联系方式

5.合作开发比例及投资方式

5.1合作开发比例

5.2投资方式

5.3投资金额

5.4投资期限

6.按份额担保方式

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保期限

6.4担保金额

6.5担保责任

7.合作开发项目的实施

7.1项目前期工作

7.2项目建设

7.3项目验收

7.4项目移交

8.合作开发项目的收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配方式

8.3收益分配比例

8.4收益分配时间

9.合作开发项目的风险承担

9.1风险类型

9.2风险承担原则

9.3风险承担方式

9.4风险责任

10.合作开发项目的变更与终止

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家关于房地产合作开发的相关政策制定。

1.2合同适用范围

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）“房地产项目”指甲方与乙方共同投资开发的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。

（2）“按份额担保”指乙方以其持有的房地产项目股份作为担保，为甲方提供相应的担保责任。

2.2解释

对本合同条款的理解有争议时，应按照本合同上下文、行业惯例以及法律法规的通常含义进行解释。

第三条合作开发项目基本情况

3.1项目名称

本合作开发项目名称为：房地产项目。

3.2项目地点

本合作开发项目位于：市区街道。

3.3项目性质

本合作开发项目为住宅及商业综合开发项目。

3.4项目规模

本合作开发项目总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米。

3.5项目总投资

本合作开发项目总投资额为：人民币亿元。

第四条合作方基本信息

4.1合作方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

4.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

4.3注册资本

甲方注册资本：人民币亿元

乙方注册资本：人民币亿元

4.4注册地址

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

4.5联系方式

第五条合作开发比例及投资方式

5.1合作开发比例

甲方与乙方合作开发比例为：甲方占%，乙方占%。

5.2投资方式

甲方以现金方式投入，乙方以持有的房地产项目股份作为投资。

5.3投资金额

甲方投资金额：人民币亿元

乙方投资金额：人民币亿元

5.4投资期限

甲方投资期限：自合同生效之日起年内

乙方投资期限：自合同生效之日起年内

第六条按份额担保方式

6.1担保方式

乙方以其持有的房地产项目股份作为担保，为甲方提供按份额担保。

6.2担保范围

担保范围包括甲方在合作开发项目中的投资款项、建设资金、税费及违约金等。

6.3担保期限

担保期限自合同生效之日起至合作开发项目全部投资款项收回之日止。

6.4担保金额

担保金额为甲方实际投资金额的%。

6.5担保责任

乙方应承担因自身原因导致甲方投资款项损失的全部责任。

第七条合作开发项目的实施

7.1项目前期工作

双方应共同完成项目前期工作，包括但不限于土地取得、规划设计、工程建设等。

7.2项目建设

项目建设过程中，双方应按照合同约定及国家有关法律法规的规定，确保项目质量、进度和安全。

7.3项目验收

项目完成后，双方应共同组织验收，确保项目符合合同约定及国家有关法律法规的要求。

7.4项目移交

项目验