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第一章项目概况

第一节项目简介

一、项目名称：XX4S店建设项目

二、项目建设单位：XXXXXX汽车销售服务有限公司

三、项目建设地点：XXXXXXX

四、项目法人代表（项目负责人）：XXX

联系电话XXXXXXXXX

五、项目主要建设内容：由于上汽通用五菱汽车在XXXXX县及周

边地区口碑极好，汽车处于供不应求的局面。受原销售渠道的影响，

在XXXXX、乐陵、商河、庆云等周边县市甚至包括XX等地，上汽通

用五菱汽车供不应求，造成订单大量积压，甚至有的客户订车6个月

才提到现车。上汽通用五菱汽车在XXXXX县及周边地区已广泛使用，

而售后维修却不工位不足，致使车辆维修不及时，造成维修车辆排长

队等候，几大拖延了客户的时间。经广大客户的强烈要求，拟把上汽

通用五菱XXXXX4S店整体搬迁，扩大规模，建置XXXXXXX经济开发区。

本项目主要建设标准展厅一个，钢架结构，长30米，宽30米；

专门轿车展厅一个，钢架结构，长40米，宽30米；服务维修车间一

个，钢架结构，长40米，宽30米；存车仓库两个，钢架结构，各长

80米，宽60米。主要建设汽车装饰车间、办公室、洗车车间、餐厅、

宿舍等附属设施。本项目主要购置升降机、平衡机、换胎机、烤漆设

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备及其他附属设施。

六、项目投资：项目总投资5916.71万元（报批总投资5233.6

万元）。其中建设性投资4937.8万元：主要包括固定资产投资4285.9

万元，固定资产其他费用194万元，无形资产378万元，其他资产费

用80万元；流动资金975.91万元（铺底流动资金292.8万元）。项

目资金全部由企业自行筹集。

七、经济效益及社会效益：项目建成后，前两年加强联系客户、

广告宣传、托宽营销渠道、做好职工培训、强化售后服务、做好客户

回访等营销活动为主，由于本项目属于上汽通用五菱XXXXX4S店整体

搬迁，项目一竣工便可正常运营。第三年将主要精力放在公司的车辆

营销和维修方面。预计年可销售五菱汽车1800辆，维修汽车20000

余辆次。年可实现主营业务收入7550万元（销售收入7200万元，汽

车维修及保养收入350万元），利润612万元，税金及附加115万元

（增值税92.48万元，营业税及附加22.52万元）。

项目建成后，可直接解决当地就业人数60人，间接带动境内相

关产业的发展，并减少客户的购车和维修费用，因此，项目具有明显

的经济效益和社会效益，项目切实可行。

第二节可行性研究的依据

1、国务院批复的《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》

2、国家发改委第40号令公布的《产业结构调整指导目录（2005

年本）》

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3、国家发改委颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管

理办法》；

4、国家发改委批准的《投资项目可行性研究指南》

5、《中华人民共和国环境保护法》

6、《工业项目建设用地控制指标