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北京物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，服务期限自合同签订之日起至该小区业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.甲方提供的物业服务包括：综合管理服务、公共设施设备维护养护服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域秩序维护服务、其他有偿服务等。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应达到约定的服务质量标准，具体标准详见附件1。

2.甲方应定期对物业服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方缴纳物业服务费用。具体费用标准详见附件2。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业服务费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权加收滞纳金。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。如乙方拒绝支付，甲方有权采取法律手段进行追缴。

2.甲方有义务为乙方提供优质的物业服务，并按照合同约定履行各项服务职责。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。如甲方未能按照合同约定提供服务，乙方有权向甲方提出投诉或建议。

4.乙方有义务按时向甲方支付物业服务费用。如因乙方原因拖欠费用，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。如逾期超过三个月未缴纳，甲方有权解除本合同并追缴欠款。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商不成的，按照相关法律法规进行处理。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或政策调整等导致无法继续履行的情形，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可解除本合同。

4.乙方在合同解除后仍有义务支付其拖欠的物业服务费用及滞纳金等相关费用。甲方有权依法追缴欠款并采取法律手段进行维权。

篇2

甲方（物业管理企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：北京某小区

物业类型：住宅

物业面积：100平方米

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当负责公共区域的清洁卫生和垃圾清运。

3.甲方应当负责公共区域的绿化养护。

4.甲方应当负责公共区域的安全防范工作，落实安全防范措施。

5.甲方应当建立物业服务档案，对物业服务对象、服务内容、服务期限、服务费用等信息进行记录和管理。

6.甲方应当为乙方提供必要的物业服务咨询和指导。

7.甲方应当接受乙方的投诉，并及时处理。

8.甲方应当为乙方提供临时性服务，如代缴水电费、代收发邮件等。

9.甲方应当协助乙方办理入住手续、房屋装修手续等。

10.甲方应当为乙方提供其他约定的物业服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，双方可协商续签。

四、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、水电费、垃圾清运费等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方应当向甲方支付滞纳金。

3.乙方应当为甲方提供必要的办公用房和办公设施，并承担相关费用。

4.乙方应当为甲方提供必要的维修工具和材料，并承担相关费用。

5.乙方应当为甲方提供其他约定的费用。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应当协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

4.双方如因合同争议产生纠纷，应当首先通过友好协商解