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买卖合同商品房认购书8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.开发商：_________

4.土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

二、商品房基本情况

1.商品房地址：_________

2.商品房面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米

3.商品房户型：_________室_________厅_________卫

4.商品房结构：_________结构，层高_________米

5.商品房装修情况：_________

6.商品房交付时间：预计为_________年_________月，具体以甲方通知为准

三、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：_________元/平方米，总价为_________元（大写：_________）

2.付款方式：乙方选择以下第_________种付款方式

（1）一次性付款，在签订《商品房买卖合同》时支付全部房价款。

（2）分期付款，在签订《商品房买卖合同》时支付首付款，剩余款项按照合同约定时间支付。

（3）贷款支付，在签订《商品房买卖合同》时支付首付款，剩余款项通过银行贷款支付。具体贷款方式以银行审批为准。

四、认购条款

1.乙方在签订本认购书时，需向甲方支付认购定金人民币_________元（大写：_________）。定金在签订《商品房买卖合同》时转为房价款。

2.本认购书签订后，乙方应在甲方通知的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未在规定时间内签订合同，视为乙方放弃购买该商品房，甲方有权另行处理该房屋。

3.乙方在签订《商品房买卖合同》时，需携带以下资料：

（1）本人身份证明（身份证、护照等）；

（2）本人征信报告；

（3）购房首付款凭证；

（4）贷款所需的其他资料。

4.乙方需按照甲方要求完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批，乙方需在甲方通知的时间内补交剩余房价款。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并扣除定金。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二。如逾期超过90天，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房价款和定金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房价款或办理贷款手续，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二。如逾期超过90天，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方需确保所购商品房符合相关规定和条件。如因乙方原因导致房屋无法办理产权登记或贷款审批，乙方需承担相应的法律责任和费用。

4.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本认购书一式三份，甲方执两份，乙方执一份。双方签字盖章后生效。

2.本认购书中的未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本认购书自双方签字盖章之日起生效。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在本认购书生效之日起至签订《商品房买卖合同》前，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

5.本认购书中的所有条款均为双方充分协商后达成的一致意见。双方均确认已阅读并理解本认购书中的所有内容。如有任何疑问或异议，双方已在签订本认购书前提出并解决。本认购书没有任何隐瞒或误导性的陈述。

6.双方确认已阅读并理解相关的法律法规和规定。本认购书的签订和履行不违反任何法律法规和规定。如有违反，双方愿承担相应的法律责任。

7.本认购书为甲乙双方的真实意思表示。双方确认已充分了解对方的资质和信誉情况。本认购书的签订和履行是甲乙双方自愿、平等、协商一致的结果。双方愿共同遵守本认购书中的所有条款和约定。如有任何争议或纠纷，双方愿通过友好协商或法律途径解决。但任何一方不得采取任何形式的暴力手段解决争议或纠纷。否