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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心场地租赁分成合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还

7.场地使用

7.1场地使用规则

7.2场地使用限制

7.3违规使用处理

8.场地维护与保养

8.1场地维护责任

8.2场地保养责任

8.3维护保养费用

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

14.5合同解释

14.6合同履行地

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：购物中心

乙方：公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于市区购物中心二层，具体位置为号商铺。

2.2场地面积

租赁场地面积为100平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于乙方开设零售店铺，经营商品种类为服装、鞋帽、化妆品等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁期限延长

如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延长期限不得超过两年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币100万元，分四期支付。

4.2支付时间

第一期租金于合同签订后5个工作日内支付；

第二期租金于租赁期限满一年后5个工作日内支付；

第三期租金于租赁期限满两年后5个工作日内支付；

第四期租金于租赁期限届满前5个工作日内支付。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账信息如下：

账户名称：购物中心

银行名称：银行

账号：056

开户行：银行分行

第五条租金调整

5.1调整依据

租金调整根据市场租金水平及物价指数进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整程序

租金调整方案由双方协商一致后确定，并以书面形式通知对方。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币10万元。

6.2保证金缴纳时间

乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方缴纳租赁保证金。

6.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。

第七条场地使用

7.1场地使用规则

乙方应按照购物中心管理规定和合同约定合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

7.2场地使用限制

（1）从事非法经营活动；

（2）存放易燃易爆、有毒有害物品；

（3）违反国家法律法规和政策；

（4）损害购物中心及他人合法权益。

7.3违规使用处理

如乙方违反场地使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

第八条场地维护与保养

8.1场地维护责任

甲方负责租赁场地的公共设施、设备等的维护与保养，保证其正常使用。

8.2场地保养责任

乙方负责租赁场地的日常清洁、保养，保持场地整洁、卫生。

8.3维护保养费用

场地维护保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺