合伙买房协议.docx

?甲方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲、乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），经友好协商，双方就合伙买房事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋总价为人民币______元（大写______元整）。

2.房屋产权状况：[详细说明房屋产权情况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况]

二、出资方式及比例

1.甲、乙双方共同出资购买该房屋，甲方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%；乙方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%。

2.双方应在本协议签订之日起______日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（开户银行：______；银行账号：______）。

三、房屋贷款及还款安排

1.若购买该房屋需要办理银行贷款，双方同意以[主贷款人姓名]作为主贷款人向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元（大写______元整）。

2.贷款还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款期限为______年。每月还款金额由双方按照出资比例分担，即甲方每月承担还款金额的______%，乙方每月承担还款金额的______%。

3.双方应按时足额向还款账户存入各自应承担的还款金额，如因一方未能按时存入导致逾期还款产生的违约责任及相关费用由该方承担。还款账户信息如下：

开户银行：______

银行账号：______

账户名称：______

四、房屋产权登记

1.双方同意将该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下，但该房屋实际产权由甲、乙双方按出资比例共同享有。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋产权进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等。

五、房屋使用及管理

1.双方共同拥有该房屋的使用权，可协商确定房屋的使用方式及时间安排。

2.房屋的日常维护、维修费用由双方按照出资比例分担。涉及房屋主体结构维修等重大事项，需经双方一致同意后进行，费用亦按出资比例分担。

3.如需对房屋进行装修或改造，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行。装修或改造费用由双方按照出资比例分担，装修或改造后的房屋归双方共同所有。

六、房屋收益及处分

1.若该房屋用于出租等产生收益，租金等收益由双方按照出资比例分配。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出售、出租或进行其他处分行为。如因特殊情况确需处分房屋，须经双方协商一致，并按照市场价格进行处置。处置房屋所得款项在扣除相关税费及双方应承担的费用后，按照出资比例分配给双方。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的______%支付违约金。违约方已出资部分不予退还，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若一方违反本协议关于房屋产权登记、使用管理、收益处分等约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__