二零二五年度房地产项目融资保证担保借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目融资保证担保借款合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方定义

1.2项目定义

1.3术语和定义

2.融资保证担保

2.1保证范围

2.2保证方式

2.3保证期限

3.借款金额

3.1借款总额

3.2借款分期

3.3利率及计息方式

4.借款期限

4.1还款期限

4.2逾期还款处理

4.3提前还款条款

5.担保物的权利和义务

5.1担保物清单

5.2担保物的保管和使用

5.3担保物的处置

6.付款方式

6.1付款方式说明

6.2付款时间表

6.3付款责任

7.利息和费用

7.1利息计算方式

7.2其他费用说明

7.3费用支付方式

8.保险和风险

8.1保险责任范围

8.2风险承担

8.3风险防范措施

9.合同变更和解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.法律适用和管辖

12.1合同法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2通知和送达

14.3合同的执行和解释

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方定义

1.1.1本合同所指的“甲方”系指提供房地产项目融资保证担保的金融机构或自然人。

1.1.2本合同所指的“乙方”系指借款人，即房地产项目的开发商或相关企业。

1.1.3本合同所指的“丙方”系指接受房地产项目融资的金融机构或投资方。

1.2项目定义

1.2.1本合同所指的“项目”系指甲方为乙方提供的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.3术语和定义

1.3.1“保证担保”是指甲方为保证乙方按时偿还借款而提供的担保方式。

1.3.2“借款”是指乙方从金融机构或投资方获得的用于房地产项目的资金。

1.3.3“担保物”是指甲方为保证担保而提供的抵押物或质押物。

第二条融资保证担保

2.1保证范围

2.1.1甲方对本合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权所需的费用承担连带保证责任。

2.2保证方式

2.2.1甲方对本合同项下的借款提供抵押担保，抵押物为甲方名下的房地产。

2.3保证期限

2.3.1本合同项下的保证期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

第三条借款金额

3.1借款总额

3.1.1本合同项下的借款总额为人民币壹亿元整。

3.2借款分期

3.2.1借款分期为三年，每年偿还借款总额的1/3。

3.3利率及计息方式

3.3.1借款利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

第四条借款期限

4.1还款期限

4.1.1乙方应在借款到期之日起十个工作日内偿还全部借款本金及利息。

4.2逾期还款处理

4.2.1逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息为借款本金×逾期天数×日利率。

4.3提前还款条款

4.3.1乙方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但需提前三十天书面通知甲方。

第五条担保物的权利和义务

5.1担保物清单

5.1.1本合同项下的担保物清单详见附件一。

5.2担保物的保管和使用

5.2.1甲方负责保管担保物，未经乙方同意，不得擅自处分或使用担保物。

5.3担保物的处置

5.3.1在借款到期而乙方未履行还款义务时，甲方有权依法处置担保物，所得款项优先用于偿还借款本息。

第六条付款方式

6.1付款方式说明

6.1.1乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方指定的账户支付借款本息。

6.2付款时间表

6.2.1乙方应在每年对应月份的20日前支付当年借款本息。

6.3付款责任

6.3.1乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额×日利率。

第一部分：合同如下：

第七条利息和费用

7.1利息计算方式