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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区物业安保综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

3.5付款凭证

4.物业安全管理

4.1安全管理制度

4.2安全防范措施

4.3应急预案

4.4安全责任

5.物业设备维护

5.1设备维护范围

5.2维护周期

5.3维护责任

5.4维护费用

6.环境卫生管理

6.1环卫责任区域

6.2清洁标准

6.3清洁时间

6.4清洁费用

7.公共秩序维护

7.1维护范围

7.2维护措施

7.3违规处理

7.4维护费用

8.业主服务

8.1业主服务内容

8.2服务响应时间

8.3服务质量标准

8.4服务费用

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：安全管理制度

12.4附件四：应急预案

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同份数效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5营业执照号：05

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：智慧社区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3地址：市区路号

1.2.4联系电话1.3合同签订日期：2025年3月15日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2025年4月1日至2026年3月31日

2.服务内容概述

2.1服务范围：智慧社区全部区域

2.2服务项目：

2.2.1物业安全管理

2.2.2物业设备维护

2.2.3环境卫生管理

2.2.4公共秩序维护

2.2.5业主服务

2.3服务标准：

2.3.1物业安全管理：按照国家相关法律法规和行业标准执行

2.3.2物业设备维护：定期进行保养，确保设备正常运行

2.3.3环境卫生管理：保持社区环境卫生，定期进行清洁

2.3.4公共秩序维护：维护社区公共秩序，确保业主安全

2.3.5业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务

2.4服务时间：每日24小时不间断服务

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币50万元

3.2费用构成：

3.2.1物业安全管理费用：人民币20万元

3.2.2物业设备维护费用：人民币10万元

3.2.3环境卫生管理费用：人民币10万元

3.2.4公共秩序维护费用：人民币5万元

3.2.5业主服务费用：人民币5万元

3.3支付方式：按季度支付，每季度支付人民币12.5万元

3.4付款时间：每个季度第一个月的10日前

3.5付款凭证：支付后提供银行转账凭证复印件

4.物业安全管理

4.1安全管理制度：根据国家相关法律法规和行业标准制定

4.2安全防范措施：

4.2.1设立保安巡逻队，加强社区巡逻

4.2.2建立门禁系统，控制社区出入

4.2.3定期开展安全检查，消除安全隐患

4.2.4设立应急处理小组，应对突发事件

4.3应急预案：制定针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案

4.4安全责任：物业提供方负责社区安全，确保业主生命财产安全

5.物业设备维护

5.1设备维护范围：社区内所有公共设施设备

5.2维护周期：每月至少进行一次全面检查和维护

5.3维护责任：物业提供方负责设备的日常维护和保养

5.4维护费用：包含在服务费用总额内

6.环境卫生管理

6.1环卫责任区域：社区内所有公共区域

6.2清洁标准：按照国家相关标准和规