定金合同范本.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[具体房产地址]房屋买卖事宜进行协商，为确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就定金事宜达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

二、定金的性质及作用

1.本定金作为甲乙双方签订房屋买卖合同的担保。若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因未能与乙方签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

2.定金的交付表明乙方对房屋购买的诚意，同时也约束双方按照约定履行后续签订房屋买卖合同及相关义务。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房产地址]。

2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。

3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且能正常办理过户手续。

四、房屋买卖相关事宜约定

1.双方同意在本定金合同签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式的房屋买卖合同。

2.正式房屋买卖合同应包括但不限于以下主要条款：房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等。双方应根据公平合理、协商一致的原则确定各项条款内容。

3.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好办理房屋买卖相关手续所需的证件及资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证等，并确保提供的信息真实、有效。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取定金。

2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、周边配套设施等信息。

3.在签订正式房屋买卖合同前，甲方不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失。

4.甲方应积极协助乙方办理房屋买卖相关手续，按照合同约定的时间和要求提供必要的文件和资料。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并在签订正式房屋买卖合同前对房屋进行实地查看。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及后续购房款。

3.在签订正式房屋买卖合同前，乙方不得无故拒绝签订合同，否则甲方有权没收定金。

4.乙方应遵守法律法规及合同约定，积极配合甲方办理房屋买卖相关手续。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同或无法实现购房目的，甲方应承担以下违约责任：

-双倍返还定金给乙方；

-赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋上涨导致的差价损失等（如有）。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或无法实现购房目的，乙方应承担以下违约责任：

-甲方有权没收定金；

-乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因寻找新买家而产生的时间成本、机会成本等（如有）。

3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式