二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.按揭贷款及还款事项

3.1按揭贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4利息计算及支付

3.5贷款保险

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2支付时间节点

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序及争议解决

6.租赁权及优先购买权

6.1租赁权

6.2优先购买权

6.3租赁权及优先购买权的行使条件

6.4租赁权及优先购买权的行使程序

7.附属设施及公共部位的使用

7.1附属设施的使用

7.2公共部位的使用

7.3使用费用的承担

8.房屋维修责任

8.1房屋维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：租赁合同（如有）

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900307

1.1.3出卖人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：11010119900307

1.2.3买受人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：11010119900307

1.3.3代理人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋产权证号：京房权证某字第56号

2.3房屋面积及结构

2.3.1房屋建筑面积：100平方米

2.3.2房屋结构：框架结构

2.4房屋配套设施

2.4.1配套设施一：中央空调

2.4.2配套设施二：热水系统

2.4.3配套设施三：燃气管道

3.按揭贷款及还款事项

3.1按揭贷款金额

3.1.1贷款金额：80万元

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限：20年

3.3还款方式

3.3.1还款方式：等额本息

3.4利息计算及支付

3.4.1利息计算方式：按月计息，按年结息

3.5贷款保险

3.5.1贷款保险种类：房屋抵押贷款保险

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.1.1房屋总价：100万元

4.2支付时间节点

4.2.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

4.3付款方式

4.3.1首付款：银行转账

4.4付款凭证

4.4.1付款凭证：银行转账回单

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：贷款发放后15个工作日内

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋交付条件：房屋装修完毕，设施设备齐全，达到入住条件

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准进行验收

5.4验收程序及争议解决

5.4.1验收程序：买受人自收到交付通知之日起3日内进行验收

5.4.2争议解决：验收过程中如出现争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼

6.租赁权及优先购买权

6.1租赁权

6.1.1租赁权：买受人享有对房屋的租赁权

6.2优先购买权

6.2.1优先购买权：买受人享有对房屋的优先购买权

6.3租赁权及优先购买权的行使条件

6.3.1租赁权及优先购买权的行使条件：在合同约定