二零二五年度房地产交易合同风险防控实务指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产交易合同风险防控实务指南

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1房地产交易市场调研

1.2交易双方身份核实

1.3房源信息核实

1.4房地产交易政策了解

2.合同主体及标的物

2.1交易双方基本信息

2.2房地产标的物信息

2.3交易标的物的权属状况

2.4交易标的物的用途限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格调整机制

3.3交易款项支付方式

3.4交易款项支付时间

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费计算

4.2交易税费缴纳方式

4.3交易相关费用承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户手续

6.2房屋产权登记手续

6.3房屋产权过户税费

6.4房屋产权登记费用

7.交易违约责任

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

7.4违约纠纷解决方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

8.4争议解决时限

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

9.3合同解除及终止程序

9.4合同解除及终止后的处理

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

10.3附件及补充条款的效力

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效及解除的时间

12.合同变更及补充

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

12.4合同变更及补充的效力

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的权利义务

13.2合同解除后的款项结算

13.3合同解除后的争议解决

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及效力

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订前的准备工作

1.1房地产交易市场调研

（1）买卖双方应充分了解当地房地产市场行情，包括房价走势、供需状况等。

（2）买卖双方应通过合法渠道获取房地产交易相关政策和法规。

1.2交易双方身份核实

（1）买卖双方应提供有效身份证件、户口簿等身份证明材料。

（2）买卖双方应核实对方身份信息，确保交易双方真实、合法。

1.3房源信息核实

（1）买卖双方应核实房源的权属状况，包括房屋所有权、土地使用权等。

（2）买卖双方应核实房源的用途、结构、面积等信息。

1.4房地产交易政策了解

（1）买卖双方应了解当地房地产交易政策，包括限购、限贷、限售等。

（2）买卖双方应关注政策调整对交易的影响，确保交易合规。

2.合同主体及标的物

2.1交易双方基本信息

（1）卖方全称：________________________

（2）卖方地址：________________________

（3）卖方联系人：________________________

（4）买方全称：________________________

（5）买方地址：________________________

（6）买方联系人：________________________

2.2房地产标的物信息

（1）标的物名称：________________________

（2）标的物地址：________________________

（3）标的物用途：________________________

（4）标的物结构：________________________

（5）标的物面积：________________________

2.3交易标的物的权属状况

（1）标的物所有权清晰，无任何权属纠纷。

（2）标的物土地使用权合法，无任何争议。

2.4交易标的物的用途限制

（1）标的物用途符合城市规划要求。

（2）标的物用途不得违反国家法律法规。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

（1）交易价格为人民币________________________元。

（2）交易价格包含标的物本身及其附属设施。

3.2交易价格调整机制

（1）在合同有效期内，如遇国家政策调整，交易价格按调整后的政策执行。

（2）如遇市场行情变动，交易价格可在双方协商一致的情况下进行调整。

3.3交易款项支付方式