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公司办公房屋租赁协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方邮箱：[乙方联系邮箱]

一、租赁双方

1.出租方

甲方为拥有合法产权的房屋所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方

乙方因自身经营需求，自愿向甲方租赁上述房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上达成本租赁协议。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]，房屋结构为[具体房屋结构]，具备[房屋具备的相关设施设备等]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公等]，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期

本租赁协议自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁时长，如X年]。

2.结束日期

租赁期满，若双方未另行签订租赁协议，则本协议自动终止，乙方应在租赁期满后[规定的时间]内将房屋及附属设施设备完好归还甲方。

3.续租约定

在租赁期满前[规定的时间]，乙方如有意续租，应提前通知甲方，经双方协商一致后可签订续租协议。续租协议的条款与本协议相同或经双方协商修改后的条款为准。

四、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应向甲方支付的月租金为[具体租金金额]元整（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间

乙方应在每月[支付租金的具体时间]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金，甲方应提供相应的收款信息。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元整（大写：[大写押金金额]），在签订本协议时一次性支付给甲方。

2.押金退还条件

租赁期满或本协议提前解除后，乙方将房屋及附属设施设备完好归还甲方，且无任何拖欠费用及违约责任时，甲方应在[规定的时间]内将押金全额退还乙方。若乙方有拖欠费用或违约责任，甲方有权从押金中扣除相应金额后再将剩余押金退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付房屋的具体时间]将房屋交付给乙方，乙方应及时办理入住手续。

2.房屋状况确认

乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备的状况进行确认，如房屋及附属设施设备存在损坏或瑕疵，应在交付时注明，并由双方协商解决。

3.房屋使用规定

乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得在房屋内进行违法活动或从事影响他人正常生活的行为。同时乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

七、维修及保养

1.维修责任

房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

2.保养义务

乙方应定期对所使用的房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。甲方有权对乙方的保养情况进行检查，若发觉乙方未履行保养义务，有权要求乙方进行整改。

八、违约责任

1.出租方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关设施设备，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元/天，直至交付房屋或提供设施设备为止。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或押金，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元/天，直至支付完毕为止。若乙方擅自解除本协议，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方违反本协议约定的房屋使用规定或造成房屋及附属设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、其他条款

1.通知及送达

双方在本协议履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更及解除

经双方协商一致，可以变更本协议的相关条款或解除本协议。解除本协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.不可抗力

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

4.合同生效及份数

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________