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芜湖房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于芜湖市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金大写金额]）。定金于房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。

买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向出卖人支付剩余购房款人民币[剩余金额]元整（大写：[剩余金额大写]）。出卖人应在收到购房款后[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。

付款方式为银行转账，出卖人的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[出卖人姓名或公司名称]

第四章交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已取得合法的产权证明，并将产权证明原件交付给买受人。

出卖人应将房屋清理干净，交付时房屋应无任何杂物和遗留物品。

出卖人应保证房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用。

出卖人应协助买受人办理房屋的交接手续，包括签署房屋交接书等文件。

第五章产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在收到房屋交付通知后的[具体天数]日内，与出卖人共同办理房屋的产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户手续无法按时办理，买受人应承担违约责任。

2.相关税费承担：房屋产权过户过程中所产生的税费，包括契税、印花税、土地增值税等，由[双方约定的承担方，如买受人承担或出卖人承担]承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或未办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例，如万分之五]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[具体比例，如20%]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[具体天数，如30日]内修复或更换。如出卖人在规定的时间内未修复或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[具体比例，如10%]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例，如万分之五]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人还应按照房屋总价的[具体比例，如20%]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意拖延办理手续，导致产权过户的，买受人应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

本合同约定的履行期限届满，双方已履行完毕合同项下的全部义务。

经双方协商一致，解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日