地产房屋买卖合同.docVIP

地产房屋买卖合同

合同编号：__________

地产房屋买卖合同

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：[具体详细地址]，位于[所在区域]，[周边环境描述等]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊面积为[公摊面积数值]平方米。

3.房屋户型及朝向：[户型具体描述，如三室两厅两卫等]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款付款期限]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[剩余款项付款期限]日内，通过银行贷款或一次性付款等方式支付给出卖人。

付款方式：买受人应按照上述约定的时间和金额，将款项支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未按照约定时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。

四、交付期限及条件

1.交付时间：出卖人应在[交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备入住条件。

房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施已开通，并能够正常使用。

房屋的公共部分已清理干净，达到交付标准。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付之日起[产权过户时间期限]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因出卖人原因导致产权过户手续延迟，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[逾期过户利率]%向买受人支付违约金。

2.过户所需手续及费用承担：

过户所需手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交房屋买卖合同、身份证、房产证等相关证件和资料，办理房屋产权变更登记等手续。

费用承担：房屋产权过户所需的税费等相关费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，该方应承担增加的费用。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应及时进行维修或更换，直至达到交付标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失，出卖人应承担赔偿责任。

如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[解除合同违约金比例]%作为违约金。

如买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照约定提供相关证件和资料或未配合出卖人办理手续，导致过户手续延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。

如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，公证手续完成后本合同生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同签订地点及时间：本合同签订于[签订地点]，签订时间为[签订时间]。

出卖人（盖章）：________