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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业服务管理协议(2025版)

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方基本信息

1.3物业服务范围

1.4物业服务期限

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业服务标准

1.7物业维修与维护

1.8物业安全与秩序维护

1.9业主大会与业主委员会

1.10物业服务合同变更与解除

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同旨在明确物业服务双方的权利义务，确保物业管理活动的有序进行，为业主提供优质、高效的物业服务。

第二条合同双方基本信息

2.3服务方住所：[服务方住所地址]。

2.4业主住所：[业主住所地址]。

第三条物业服务范围

3.2服务方负责对小区内的环境卫生、绿化、车辆停放、消防、安全等实行管理。

3.3服务方负责对小区内的公共设施、设备进行维护和保养，确保其正常运行。

3.4服务方负责对小区内的业主进行物业管理相关知识的宣传和培训。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]年。

4.2合同期满前[提前通知期限]个月，任何一方均有权提出终止合同，但需提前通知对方。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用按国家规定和本合同约定标准执行。

5.2物业服务费用由业主按月支付，具体支付方式为[支付方式]。

5.3物业服务费用收取标准如下：

5.3.1[费用项目]：[收费标准]元/平方米/月；

5.3.2[费用项目]：[收费标准]元/平方米/月；

5.3.3[费用项目]：[收费标准]元/平方米/月。

第六条物业服务标准

6.1服务方应按照国家有关物业管理规范和行业标准，对本物业进行管理。

6.2服务方应确保本物业的公共区域、配套设施及业主共有部分的环境卫生、绿化、消防、安全等达到国家规定和行业标准。

6.3服务方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理，确保物业设施设备正常运行。

第七条物业维修与维护

7.1服务方应按照国家规定和行业标准，对本物业进行定期检查、维修和维护。

7.2业主对物业设施设备进行装修、改造或安装等，应事先向服务方提出申请，并按照规定办理手续。

7.3业主在使用物业设施设备过程中，如发现设施设备故障，应及时通知服务方，服务方应在接到通知后[响应时间]内进行处理。

第八条物业安全与秩序维护

8.1服务方应采取有效措施，保障本物业的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

8.2服务方应建立健全安全管理制度，对小区进行24小时巡逻，确保业主的生命财产安全。

8.3服务方应定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

8.4业主应遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区秩序。

8.5业主发现安全隐患或紧急情况，应立即通知服务方。

第九条业主大会与业主委员会

9.1业主大会是本物业的最高权力机构，负责决定本物业的重大事项。

9.2业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，管理本物业的日常事务。

9.3业主委员会成员由业主大会选举产生，任期[任期]年。

9.4业主委员会应定期召开会议，讨论和决定物业管理事项。

第十条物业服务合同变更与解除

10.1合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整或本物业实际情况发生变化，双方可协商变更合同内容。

10.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

10.3合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并处理相关遗留问题。

第十一条违约责任

11.1如服务方未按合同约定履行物业服务义务，业主有权要求服务方承担违约责任。

11.2如业主未按合同约定支付物业服务费用，服务方有权采取相应措施，包括但不限于催告、诉讼等。

11.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向本物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效