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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

医院物业管理服务合同模板(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续签条款

2.物业管理服务范围

2.1服务区域与对象

2.2服务项目与内容

2.3服务标准与要求

3.物业管理费用

3.1费用构成与计算方式

3.2费用支付方式与期限

3.3费用调整与违约责任

4.物业管理责任与义务

4.1物业维护与管理

4.2设施设备维护与保养

4.3安全管理与消防

4.4业主投诉与处理

5.业主权益与义务

5.1业主权益保障

5.2业主参与与管理

5.3业主遵守规章制度

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业设施设备使用与维护

6.3物业环境与绿化

7.物业管理监督与评估

7.1监督机制与方式

7.2评估标准与方法

7.3评估结果与应用

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.不可抗力与免责条款

10.1不可抗力定义与范围

10.2不可抗力发生时的处理

10.3免责条款

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议签订与生效

12.合同签署与生效

12.1签署程序与时间

12.2合同生效条件

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理收费标准

13.3附件三：物业管理规章制度

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同解释权与法律适用

14.3合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：[甲方名称]，住所地为[甲方地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（医院方）：[乙方名称]，住所地为[乙方地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.2.2本合同自签订之日起生效。

1.3合同期限与续签条款

1.3.1本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

1.3.2如双方同意，本合同可于到期前[续签期限]内协商续签。

第二条物业管理服务范围

2.1服务区域与对象

2.1.1本合同约定的服务区域为[服务区域范围]。

2.1.2服务对象为乙方及其医院内的所有人员。

2.2服务项目与内容

2.2.1保洁服务：包括公共区域、病房、办公室等的日常清洁和消毒。

2.2.2维修服务：包括公共设施、设备、管道等的维修保养。

2.2.3安全服务：包括24小时安保巡逻、消防设施检查、突发事件处理等。

2.3服务标准与要求

2.3.1服务标准应达到国家相关行业规范要求。

2.3.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

第三条物业管理费用

3.1费用构成与计算方式

3.1.1物业管理费用包括日常维护费用、人工费用、设备折旧费用等。

3.1.2费用计算方式按实际发本及约定比例分摊。

3.2费用支付方式与期限

3.2.1乙方应在每月[支付日期]前支付当月物业管理费用。

3.2.2支付方式为银行转账，账户信息为[甲方收款账户信息]。

3.3费用调整与违约责任

3.3.1物业管理费用根据市场行情和实际成本变化可进行调整，调整幅度不超过[调整幅度]%。

3.3.2乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的[违约金比例]%。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业维护与管理

4.1.1甲方负责对乙方提供区域内公共设施、设备的维护与管理。

4.1.2甲方应确保物业设施设备正常运行，定期进行检查与维修。

4.2设施设备维护与保养

4.2.1甲方应对物业设施设备进行定期保养，确保其正常运行。

4.2.2甲方应及时修复损坏的设施设备，保障乙方正常使用。

4.3安全管理与消防

4.3.1甲方负责制定安全管理措施，确保医院区域安全。

4.3.2甲方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

4.4业主投诉与处理

4.4.1甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方的合理投诉。

4.4.2甲方应在[处理期限]内对