二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准公示合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准公示合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同双方当事人

2.物业服务内容

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务方式

2.5服务人员

3.收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4收费周期

3.5收费调整

4.收费公示

4.1公示内容

4.2公示形式

4.3公示时间

4.4公示地点

4.5公示责任

5.物业服务费用支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款地点

5.4付款责任

5.5逾期付款

6.物业服务费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算地点

6.4结算责任

6.5结算争议

7.物业服务费用退还

7.1退还条件

7.2退还方式

7.3退还时间

7.4退还责任

8.物业服务费用减免

8.1减免条件

8.2减免标准

8.3减免程序

8.4减免责任

9.物业服务费用争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.物业服务合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

10.4解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力责任

13.合同的修改和补充

13.1修改和补充程序

13.2修改和补充内容

13.3修改和补充效力

14.合同的生效、终止和解除

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

14.4合同终止或解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准公示合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：CDSW2025Y0001。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。

1.6合同双方当事人

甲方（物业服务方）：成都市物业管理有限公司

乙方（业主方）：成都市小区业主大会

2.物业服务内容

2.1服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共设施的维修与更换；

（4）小区内消防、安防系统的监控与维护；

（5）小区内垃圾收集与处理；

（6）小区内停车场管理；

（7）小区内业主公共活动的组织与实施。

2.2服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准如下：

（1）公共区域清洁每日一次，绿化养护每周一次；

（2）公共设施维修及时，一般故障24小时内响应，重大故障4小时内响应；

（3）消防、安防系统全天候监控，确保小区安全；

（4）垃圾收集每日一次，分类处理；

（5）停车场管理规范，车辆停放有序；

（6）业主公共活动每月至少举办一次。

2.3服务时间

物业服务时间为每日早6:00至晚22:00。

2.4服务方式

（1）现场服务；

（2）电话服务；

（3）网络服务；

（4）书面服务。

2.5服务人员

物业服务人员应具备相应的职业资格证书，服务态度良好，具备一定的专业知识和技能。

3.收费标准

3.1收费项目

（1）物业管理费；

（2）公共设施维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.2收费标准

（1）物业管理费：每平方米每月元；

（2）公共设施维修基金：每平方米每年元；

（3）绿化养护费：每平方米每年元；

（4）其他相关费用：根据实际情况另行计算。

3.3收费方式

物业服务费用采用预收方式，业主应在每月前日前支付当月物业服务费用。

3.4收费周期

物业服务费用按月收取，每月为一周期。

3.5收费调整

物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月向乙方公示，并经双方协商一致后实施。

8.收费公示

8.1公示内容

甲方应在本合同约定的服务区域内公示收费标准、收费项目、收费方式、收费周期等信息。

8.2公示形式

公示形式可采用电子显示屏、公告栏、宣传单等形式。

8.3公示时间

公示时间应不少于一个月，且在合同生效后立即进行。