二零二五年度房地产按揭贷款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订目的

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

3.3贷款利息计算方法

4.房地产抵押

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物评估价值

4.3抵押登记手续

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放时间

5.2贷款使用范围

5.3贷款使用限制

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3逾期还款处理

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.贷款变更

8.1贷款期限变更

8.2贷款利率变更

8.3贷款金额变更

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地域

13.合同附件

13.1附件一：房地产抵押登记证明

13.2附件二：贷款发放凭证

13.3附件三：贷款合同副本

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；

乙方（贷款人）：银行名称，营业执照注册号，住所地；

1.2合同订立时间及地点

本合同于二零二五年月日，在地点签订；

1.3合同签订目的

甲方因购买房地产，向乙方申请按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议。

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

甲方从乙方处贷款人民币元整（大写：____元整）；

2.2贷款期限

贷款期限自合同生效之日起至年月日止，共计个月；

2.3还款方式

甲方应按乙方规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息或等额本金。

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以合同签订当日为准；

3.2贷款费用

贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用金额及支付方式由双方另行约定；

3.3贷款利息计算方法

贷款利息按实际天数计算，每月计提利息，于每月还款日一并支付。

4.房地产抵押

4.1抵押物基本情况

抵押物为甲方名下位于____市的____房产，房产证号为____；

4.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币元整（大写：____元整）；

4.3抵押登记手续

甲方应于合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放时间

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户；

5.2贷款使用范围

贷款仅用于购买甲方名下的房地产，不得用于其他用途；

5.3贷款使用限制

甲方不得将贷款用于投资、炒股、购买理财产品等高风险投资活动。

6.贷款还款

6.1还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等；

6.2还款方式

甲方应通过银行转账、现金或乙方指定的其他方式按时足额还款；

6.3逾期还款处理

如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于：催收、诉讼等。逾期还款产生的利息及费用由甲方承担。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件；

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由；

8.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定还款；

（2）甲方未按约定使用贷款；

（3）甲方未按约定办理抵押登记；

（4）乙方未按约定发放贷款；

（5）合同约定的其他违约情形；

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情形及损失情况