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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五离婚协议按揭房产分割范本编制要点

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.离婚原因及协议达成依据

3.按揭房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产证号

3.4按揭贷款情况

4.房产分割方式

4.1分割比例

4.2分割时间

4.3分割方式

5.房产价值评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

6.按揭贷款处理

6.1贷款余额

6.2剩余还款年限

6.3还款责任划分

7.房产过户手续

7.1过户机构

7.2过户费用

7.3过户时间

8.财产分割其他事项

8.1其他财产分割

8.2存款、股票等财产分割

8.3离婚协议书附件

9.离婚协议履行

9.1履行期限

9.2履行方式

9.3履行地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.协议生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效方式

13.协议解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1姓名：甲方（男方）：

1.2姓名：乙方（女方）：

1.3身份证号码：甲方1.4身份证号码：乙方：11010119810101001Y

1.5联系方式：甲方：1395678

1.6联系方式：乙方2.离婚原因及协议达成依据

离婚原因：双方性格不合，感情破裂，经多次协商无法和好，现自愿离婚。

协议达成依据：《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规。

3.按揭房产基本情况

3.1房产位置：北京市朝阳区路号

3.2房产面积：120平方米

3.3房产证号：京房权证字第号

3.4按揭贷款情况：贷款金额为200万元，贷款年限为20年，剩余还款年限为15年。

4.房产分割方式

4.1分割比例：甲方享有房产的60%，乙方享有房产的40%。

4.2分割时间：自本合同生效之日起30日内完成房产分割。

4.3分割方式：甲方支付乙方相应的补偿款，乙方放弃对房产的所有权。

5.房产价值评估

5.1评估机构：北京房地产评估有限公司

5.2评估方法：采用市场比较法

5.3评估结果：该房产市场价值为300万元。

6.按揭贷款处理

6.1贷款余额：200万元

6.2剩余还款年限：15年

6.3还款责任划分：甲方继续承担剩余还款年限内的全部贷款本息，乙方不再承担任何贷款责任。

7.房产过户手续

7.1过户机构：北京市区不动产登记中心

7.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定执行

7.3过户时间：自本合同生效之日起30日内完成房产过户手续

8.财产分割其他事项

8.1其他财产分割：双方同意，除房产外的其他共同财产，包括存款、股票、车辆等，按照双方实际持有比例进行分割。

8.2存款、股票等财产分割：甲方持有银行存款100万元，乙方持有银行存款50万元，双方共同持有的股票价值20万元，按照比例分割，甲方获得存款80万元，股票价值16万元；乙方获得存款20万元，股票价值4万元。

8.3离婚协议书附件：本合同附件包括但不限于房产分割协议、财产清单、银行流水证明、股票交易明细等。

9.离婚协议履行

9.1履行期限：自本合同生效之日起30日内，双方应完成所有财产分割及房产过户手续。

9.2履行方式：双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自义务，任何一方未按时履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

9.3履行地点：履行地点为北京市朝阳区。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续等。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五，最高不超过10万元。

10.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院，由该院根据相关法律法规进行审理。

11.3争议解决程序：争议解决程序按照人