小吃店租赁合同模板详细版.doc

房屋租赁协议

出租方：，以下简称“甲方”承租方：，以下简称“乙方”

依照《中华人民共和国协议法》及关于要求，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方出租院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本协议。

第一条房屋坐落

北京市院内平房两间（里外套间），建筑面积31.5平方米。(以下简称：“租赁房屋”)。

第二条租赁期限与用途

租赁期限：共12个月，自20年1月1日起至20年12月31日截止。甲方于20年1月1日将租赁房屋交付给乙方使用。

第三条租赁用途：创办小吃店。

第四条租金和缴纳方式

1.甲、乙双方议定房屋月租金为￥:000.00元（不含水电费），乙方

在协议订立后10日内先将上六个月6个月房屋租金￥:0000.00元（大写：人民币元整）交给甲方。在年6月1日前将下六个月房屋租金

￥:000.00元（大写:人民币元整）交给甲方。甲方在收取租金时出具收据，不提供发票。

2.乙方在租赁房屋经营期间所产生水电费用，每季度由甲方派专员按照水表、电表实际所发生费用计算，每六个月按照实际发生费用与房租一并交与甲方，水费标准为：￥5.80元/吨，电费标准为：￥1.00元/度。如遇国家对水电费收费标准作出调整，则甲方有权依照国家要求修改收费标准。水电费由甲方财务部出具内部收款收据。

3.如乙方不推行缴纳水电费用义务，则甲方有权采取停水停电等相关方法维护甲方权益。

第五条甲方权利与义务

1.甲方确保正当拥有租赁房屋全部权及出租权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响，不然甲方应向乙方负担对应违约责任并赔偿乙方对应损失。

2.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其它双方约定好相关费用。乙方未按照本协议约定支付相关费用，甲方有权停顿乙方租赁房屋使用，由此产生一切责任和后果均由乙方负担。

3.如乙方到期不续租，甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在不影响乙方正常经营情况下，率领有意承租租赁房屋客户进入租赁房屋进行现场勘察。

4.修缮房屋是甲方义务。甲方负责对租赁房屋及其隶属设备定时检验，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（指户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不妥造成房屋损坏，房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理，甲方可负责维修，发生费用向乙方追缴。

5.甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。

第六条乙方权利与义务

1.为了在租赁房屋内进行经营，乙方应自行获取依据政府关于部门要求应具备全部许可、同意和证照，确保其营业活动正当性。乙方独立负担经营责任及债权债务；乙方应自行负担由其负责缴纳关于税费。

2.乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家关于法律、法规、规范性文件要求开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动，不得损害相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述要求致使甲方或第三方遭受经济损失，乙方应负赔偿责任。

3.乙方不得在租赁房屋内放置任何具备放射性、易燃、易爆、危险物品。因经营需要必须放置燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐要用经过国家相关部门监测合格产品，每日用毕离店都要检验关好阀门，要设专员负责燃气罐安全检验、使用和维护检验，经过对员工进行培训确保燃气安全使用。

4.乙方必须确保做好门前三包工作，确保医院南门外卫生，不得因为在经营当中用餐人多影响周围环境卫生。

5.如遇地域相关部门检验卫生，乙方必须确保符合卫生要求，如因卫生问题，给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。

6.乙方不得将垃圾运入甲方院内，影响甲方卫生，一经发觉罚款处理。

7.乙方应按协议要求按时交纳房屋租金。

8.房屋交付后，乙方应定时检验所用房屋及隶属设施，之后发生一切意外事故（包含安全生产、用电、防火防盗等），除不可抗力及甲方责任造成以外，乙方负担事故造成相邻各方及甲方损失和赔偿责任。

9.乙方应维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋内配电设备、给排水设备进行更改；或对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方同意后方可进行，同意后方案若需再次更改须重新向甲方提出方案并经甲方同意，并负担由此给任何他方造成损害责任。甲方有权同意或不一样意乙方所提方案。

10.在本协议使用期内，乙方应该严格恪守甲方物业部、保卫科制订一切规章制度。

11.在承租赁期间，乙方应制订规范消防制度，做好消防工作，定时进行检验，消除经营中存在火灾隐患。

12.乙方必须恪守甲方关于管理规则。在未得到甲方书面同意，乙方不得将该场地用作其余用途，也不得转让、转租或与任何第