二零二五年度房地产二次抵押担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产二次抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

1.3抵押物信息

2.抵押物概述

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物用途

3.抵押物价值

3.1抵押物评估价值

3.2抵押物实际价值

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

4.3抵押权设立日期

5.抵押权期限

5.1抵押权起始日期

5.2抵押权终止日期

5.3抵押权续期条件

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权行使程序

6.3抵押权行使方式

7.抵押物管理

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物维护责任

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.抵押权变更

9.1抵押权变更条件

9.2抵押权变更程序

9.3抵押权变更方式

10.抵押权解除

10.1抵押权解除条件

10.2抵押权解除程序

10.3抵押权解除后果

11.违约责任

11.1抵押人违约责任

11.2抵押权人违约责任

11.3违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效方式

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

1.1.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.1.2抵押权人住所：省市区路号

1.1.3抵押权人法定代表人：

1.1.4抵押权人联系电话：0215678

1.2抵押人信息

1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司

1.2.2抵押人住所：省市区路号

1.2.3抵押人法定代表人：

1.2.4抵押人联系电话：02187654321

1.3抵押物信息

1.3.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅楼

1.3.2抵押物位置：省市区路号

1.3.3抵押物面积：10000平方米

1.3.4抵押物用途：住宅

2.抵押物概述

2.1抵押物名称：住宅楼

2.2抵押物位置：省市区路号

2.3抵押物面积：10000平方米

2.4抵押物用途：住宅

3.抵押物价值

3.1抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2抵押物实际价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件：抵押人已将抵押物全部或部分所有权转移给抵押权人

4.2抵押权设立程序：抵押人向抵押权人提交抵押物所有权证明文件，抵押权人审查合格后，双方签订本合同

4.3抵押权设立日期：2025年1月1日

5.抵押权期限

5.1抵押权起始日期：2025年1月1日

5.2抵押权终止日期：2026年12月31日

5.3抵押权续期条件：抵押权期限届满前，抵押人有权向抵押权人申请续期，续期条件与本合同一致

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件：抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权行使抵押权

6.2抵押权行使程序：抵押权人向抵押人发出抵押权行使通知，抵押人收到通知后未在规定期限内履行债务，抵押权人可依法处置抵押物

6.3抵押权行使方式：抵押权人可选择拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，所得款项优先用于清偿债务

7.抵押物管理

7.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失

7.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、出借或以其他方式处分

7.3抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态

8.抵押物处置

8.1.1抵押人未按合同约定履行债务；

8.1.2抵押权人已依法向抵押人发出抵押权行使通知；

8.1.3抵押人未在规定期限内履行债务或达成和解。

8.2抵押物处置程序：

8.2.1抵押权人可选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物；

8.2.2抵押权人应提前30日通知抵押人和抵押物所在地相关管理部门；

8.2.3抵押物处置所得款项应优先用于清偿抵押权人的债权。

8.3抵押物处置收益分配：

8.3.1抵押物处置所得款项扣除处置费用、税费等相关费用后，剩余部分应优先偿还抵押权人的债权；

8.3.