【建设工程施工合同无效认定及情形分析综述2600字】.docx

建设工程施工合同无效认定及情形分析综述

1.1建设工程施工合同无效情形

对建设工程领域而言，《民法典》、《建筑法》、《招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中都有对建设工程施工合同无效情形的规定及解释，但不同学者对此又有不同的观点。

聂雪REF_Re\r\h[1]认为：建设工程施工合同是一种有特殊属性的合同，对于该类合同效力的审查要求，应遵循《民法典》、《建筑法》、《招标投标法》等法律及行政法规的效力性强制性规定，因此，建设工程合同无效的情形主要有以下几种：合同主体不适格导致合同无效；订立合同程序不合法导致合同无效，其中影响建设工程合同效力的程序问题主要有以下两个建设项目程序的不合法和合同签订程序的不合法；合同内容违反强制性法律规定导致合同无效。

詹珀REF_Re\r\h[2]认为：指出建设工程的承包方没有取得建筑工程施工资质或者进行超越了已经取得资等级的施工行为而订立的合同无效:没有取得建设工程施工资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同无效;对于建设工程必须进行招标而未招标的或者中标无效的施工合同都作无效处理;承包人非法转包违法分包建设工程而订立的合同无效。

项红REF_Re\r\h[3]认为：指出无效施工合同的几种典型情形是：发包人未办理有关预审手续而签订的施工合同；房地产开发企业经营范围以外的房地产项目开发所签订的施工合同；不合格或者资质不适用的承包人签订的施工合同，不合格的实际承包人以合格承包人名义签订的施工合同；违法分包施工合同；违反招标投标有关规定订立的建设工程施工合同。

丁伟奇REF_Re\r\h[4]认为：指出承包人未取得建设工程企业资质等级或者超越资质等级;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效;承包人非法转包或违法分包工程签订等情形均能导致建设工程施工合同无效。

蒋红漫REF_Re\r\h[5]认为：无效建设工程施工合同的典型形式有:承包人不具备相应资质将导致建设工程施工合同无效;不具备资质分为未取得资质和超越资质两种情形。

贾颜如REF_Re\r\h[6]认为：承包主体不符合法律规定的建设工程施工合同;冒用有资质建筑施工企业的名义与他人订立的合同;必须进行招标而未招标或者中标无效而签订的建设工程施工合同;违法分包或者非法转包订立的合同;在订立合同过程中发包人有受贿行为或者承包人有行贿行为的合同等是造成建设工程施工合同无效的主要情形。

申广林REF_Re\r\h[7]认为：无效施工合同,是指当事人签订的建设工程施工合同因符合我国《民法通则》第五十八条，依法被确认为无效的施工合同。在实践中，因当事人在利益驱使下，各种违反行为频繁发生，当事人签订的建设工程施工合同也很容易被认定无效，那么建设工程施工合同具体在哪些情况下无效，是司法实践中法官处理施工合同无效问题的关键。根据《施工合同司法解释》第一条、第四条之规定，施工合同无效主要有五种情形，概括起来，我们可以将其归纳为主体资质缺陷型、行为内容违法型、程序上违背招投标法三种类型。

尤馨岩REF_Re\r\h[8]认为：几种司法解释明定的无效情形有承包人未取得建设施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的、承包人非法转包、违法分包工程签订的施工合同。

表2.1合同无效情形相关文献整理

序号

学者

承包人未取得资质及超越资质

没有资质的实际施工人借用资质

建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效

承包人非法转包建设工程

承包人违法分包建设工程

1

聂雪REF_Re\r\h[1]

?

?

?

?

?

2

项红REF_Re\r\h[3]

?

?

?

?

?

3

丁伟奇REF_Re\r\h[4]

?

?

?

?

?

4

蒋红漫REF_Re\r\h[5]

?

5

申广林REF_Re\r\h[7]

?

?

?

?

?

6

尤馨岩REF_Re\r\h[8]

?

?

?

?

?

?表示该文献中提到了该研究项。

?表示该文献对该研究项进行了分析。

?表明该文献对该研究项进行了进一步的探讨。

资料来源：自行绘制

通过分析以上学者对于建设工程施工合同无效情形