工程建设委托管理合同.docx

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

-名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系方式：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

-名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[工程项目名称]的建设，并委托乙方对该工程项目进行全过程管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程建设委托管理事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[工程项目名称]

2.工程地点：[工程具体地点]

3.工程规模：[详细描述工程规模，如建筑面积、层数、结构形式等]

4.工程内容：[包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等具体内容]

5.工程立项批准文号：[项目立项批准文件编号]

6.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、委托管理范围及内容

1.项目前期阶段

-协助甲方办理项目的各项前期手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证、环评批复等相关证件的申领工作。

-参与项目可行性研究报告的编制、论证及评审工作，为项目决策提供专业意见。

-协助甲方进行项目的勘察、设计招标工作，审核勘察、设计单位的资质及方案，确保勘察、设计成果符合项目要求和相关规范标准。

2.项目实施阶段

-负责工程项目的施工管理，包括但不限于施工进度、质量、安全、成本控制等方面。按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准和安全操作规程，监督施工单位严格执行，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良工程目标。

-审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，提出修改意见并监督实施。定期检查工程进度，及时协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行，按合同约定的工期完成。

-负责施工现场的安全管理，督促施工单位建立健全安全管理制度，落实安全防范措施，定期组织安全检查，消除安全隐患，确保施工现场不发生重大安全事故。

-严格控制工程成本，审核工程变更、签证及工程计量支付申请，确保工程费用支出合理合规，不超过工程预算。协助甲方进行工程结算工作，审核施工单位提交的工程结算文件，配合甲方完成最终结算审计。

-协调各参建单位之间的关系，包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等，定期组织召开工程协调会议，及时解决各方之间的矛盾和问题，营造良好的施工环境。

-负责工程资料的收集、整理、归档工作，确保工程资料真实、完整、有效，符合档案管理要求。工程竣工后，及时将工程资料移交甲方及相关部门。

3.项目竣工验收阶段

-组织工程竣工验收工作，制定竣工验收方案，通知各参建单位及相关部门参加验收。对工程实体质量、工程资料等进行全面检查，确保工程符合竣工验收条件。

-督促施工单位对验收过程中提出的问题进行整改，跟踪整改情况，直至达到验收标准。协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的委托管理工作进行监督检查，提出意见和建议。

-有权了解工程建设的进展情况，查阅相关资料。

-对乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

-向乙方提供开展委托管理工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和有效性。

-按照合同约定及时支付委托管理费用。

-协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。

-对乙方提出的关于工程建设的重大事项决策，应及时给予明确的书面答复。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取委托管理费用。

-根据工程建设需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

-对工程建设过程中的重大事项，有权提出专业意见和建议，供甲方决策参考。

2.义务

-组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责具体的项目管理工作。

-严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及合同约定，认真履行委托管理职责，确保工程建设顺利进行。

-定期向甲方汇报工程建设情况，及时提交工程管理月