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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度绿色环保型小区整体物业承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1小区名称及位置
2.2物业服务范围
2.3物业服务内容
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.物业服务费用
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.物业服务标准
5.1物业管理标准
5.2环保要求
5.3安全管理要求
6.物业服务人员
6.1人员配置
6.2人员培训
6.3人员考核
7.物业设施设备维护
7.1设备维护责任
7.2设备维护标准
7.3设备维护费用
8.环保措施及要求
8.1环保设施设备
8.2环保管理制度
8.3环保费用
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：环保设施设备清单
13.3附件三：人员配置及培训计划
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同补充
14.3合同解除
14.4合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：绿色环保型小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1小区名称及位置
小区名称：绿色环保型小区
小区位置：市区路号
2.2物业服务范围
物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等。
2.3物业服务内容
（1）小区公共区域清洁、绿化、维护；
（2）住宅、商业、地下车库的物业维修、保养；
（3）小区安全巡逻、门禁管理；
（4）小区环境噪声、空气质量、水质的监测与改善；
（5）小区业主大会及业主委员会的会务服务；
（6）小区内部设施设备的定期检查与维护；
（7）其他由双方约定的物业服务内容。
3.合同期限
3.1合同起始日期
合同起始日期：2025年1月1日
3.2合同终止日期
合同终止日期：2029年12月31日
4.物业服务费用
4.1服务费用总额
服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
4.2费用支付方式
（1）乙方每月向甲方提交物业服务费用结算单；
（2）甲方在收到结算单后十个工作日内支付当月物业服务费用。
4.3费用支付时间
每月1日至5日为物业服务费用支付时间。
5.物业服务标准
5.1物业管理标准
（3）小区安全巡逻24小时不间断，门禁管理严格执行；
（4）小区环境噪声、空气质量、水质达到国家标准；
（5）业主大会及业主委员会的会务服务高效、规范。
5.2环保要求
（1）小区内禁止焚烧垃圾、乱倒污水；
（2）提倡垃圾分类，设置垃圾分类投放点；
（3）小区内绿化用水采用中水回用技术；
（4）小区内照明采用节能灯具。
5.3安全管理要求
（1）小区内24小时监控系统正常运行，确保小区安全；
（2）定期开展消防演练，提高业主安全意识；
（3）小区内禁止停放非机动车辆，确保消防通道畅通。
6.物业服务人员
6.1人员配置
（1）物业管理处设经理1名，主管2名，员工若干名；
（2）小区安保人员若干名，负责小区安全巡逻；
（3）绿化维护人员若干名，负责小区绿化工作。
6.2人员培训
（1）乙方应定期对物业管理处人员进行业务培训，提高服务质量；
（2）安保人员应接受专业培训，提高安全防范能力；
（3）绿化维护人员应接受专业培训，提高绿化养护水平。
6.3人员考核
（1）乙方应定期对物业管理处人员进行考核，考核结果作为绩效奖金发放依据；
（2）安保人员应定期接受考核，考核结果作为岗位调整依据；
（3）绿化维护人员应定期接受考核，考核结果作为岗位调整依据。
8.环保措施及要求
8.1环保设施设备
（1）小区内设置垃圾分类收集点，并配备分类垃圾桶；
（2）安装太阳能热水系统，提高能源利用效率；
（3）采用节水型卫生洁具，减少水资源浪费；
（4）配置环保型垃圾处理设施，确保垃圾处理无污染。
8.2环保管
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