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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版特色餐饮店租赁及特色菜品研发合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.定义及解释

3.租赁物描述

4.租赁期限及租金

5.租赁物的维护与管理

6.特色菜品研发

7.菜品研发费用及分成

8.违约责任及赔偿

9.合同解除条件及程序

10.争议解决方式

11.不可抗力条款

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同背景为甲方（租赁方）拟将位于（具体地址）的特色餐饮店出租给乙方（承租方）经营，乙方同意租赁并经营该餐饮店。

第二条定义及解释

2.1“租赁物”指甲方所有的位于（具体地址）的特色餐饮店，包括但不限于店面、设备、装饰等。

2.2“特色菜品”指乙方在租赁物内研发并提供的具有独特风味和特色的菜品。

2.3“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。

第三条租赁物描述

3.1.1店面及附属设施；

3.1.2餐饮设备、厨房设备、卫生间设施；

3.1.3装饰及装修材料；

3.1.4其他相关设施。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限为（具体租赁期限）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

4.2租金为人民币（具体金额）/月，乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。

第五条租赁物的维护与管理

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。

第六条特色菜品研发

6.1乙方应负责在租赁物内研发特色菜品，并保证菜品的独特性和市场竞争力。

6.2乙方应在合同签订后（具体时间）内完成至少（具体数量）款特色菜品的研发。

第七条菜品研发费用及分成

7.1菜品研发费用由乙方承担，包括但不限于原材料采购、人工费用、设备折旧等。

7.2菜品研发成功后，乙方与甲方按（具体比例）分成收益。具体分成比例可在附件中详细约定。

第八条违约责任及赔偿

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的（具体百分比）作为违约金。

8.2乙方如未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.3甲方如未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

第九条合同解除条件及程序

9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在（具体期限）内仍未纠正；

9.1.2出现不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力条款

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1租赁物清单；

14.1.2特色菜品研发计划；

14.1.3菜品研发费用及分成协议；

14.1.4其他双方认为必要的附件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。

第二条第三方介入的目的及范围

2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。

2.2.1提供专业咨询和服务；

2.2.2协助进行资产评估和审计；

2.2.3协调解决合同履行过程中的争议；

2.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。

第三条第三方责任及权利

3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的