工程款抵房协议书.docxVIP

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（施工方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方为甲方承建[具体工程项目名称]，经双方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜达成如下协议：

一、抵房基本信息

1.房屋位置：位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体房号]

2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋产权登记面积为准）

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]

二、抵付工程款金额及方式

1.经双方核算，甲方以本协议第一条所述房屋抵付乙方工程款人民币______元（大写：________________元整）。此抵付金额包含乙方已完工程价款、应得利润、税金及其他相关费用等所有款项。

2.抵付方式为一次性抵付，双方确认抵付工程款后，乙方不再就已抵付部分向甲方主张工程款支付。

三、房屋价格及付款方式

1.该房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：________________元整），此价格为含税价，不因市场价格波动等因素调整。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋差价人民币______元（大写：________________元整）（如有）。甲方收到乙方支付的房屋差价后，为乙方开具收款凭证。

3.乙方同意剩余抵付工程款人民币______元（大写：________________元整）在办理房屋备案登记及相关手续时，直接冲抵购房款。

四、房屋交付及相关手续办理

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。房屋交付时应达到以下标准：

-房屋主体结构经相关部门验收合格；

-室内外墙面、地面、顶棚等装饰装修工程完成，达到合同约定标准；

-水、电、气、暖等配套设施安装完毕，能够正常使用；

-提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.交付手续：房屋交付时，双方应办理书面交接手续，签署房屋交接单。乙方应按照甲方要求缴纳房屋交付时应承担的各项费用，如物业费、维修基金等。

3.备案登记：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，负责办理将该房屋备案至乙方名下的相关手续，乙方应积极配合提供所需资料。办理备案登记所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。

4.产权办理：甲方负责在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书。办理产权证书所需的契税、印花税等一切费用由[双方协商确定承担方]承担。因乙方原因导致无法按时办理产权证书的，责任由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋差价（如有）。

2.甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋备案登记及产权证书。

3.甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.在办理房屋交付及相关手续过程中，甲方应积极与相关部门沟通协调，确保手续顺利办理。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定取得抵付工程款的房屋，并要求甲方按照约定办理相关手续。

2.乙方应按照本协议约定支付房屋差价（如有），并配合甲方办理房屋交付、备案登记及产权证书等手续。

3.乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在取得房屋产权证书前，不得将房屋转让、抵押、出租等。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房屋差价（如有），并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定办理房屋备案登记或产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房屋差价（如有），并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定支付房屋差价（如有），每逾期一日，