哈尔滨市三联单购房协议.docx

?一、协议双方

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本信息

1.房屋位置：哈尔滨市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][房号]

2.房屋建筑面积：______平方米（以实际测量为准）

3.房屋用途：[住宅/商业/其他]

4.房屋现状：[毛坯房/简装房/精装房等]

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

乙方采取以下第______种付款方式：

-一次性付款

乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款

乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分。

四、定金条款

乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或其他相关义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.交付条件

-房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

-房屋达到基本入住条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、燃气接通（如有）等。

-甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。交接单应详细记录房屋的各项设施设备的状况、房屋钥匙的交接情况等。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。

六、产权办理

1.办理时间

甲方应在房屋交付后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及哈尔滨市相关规定，由双方各自承担。

2.办理流程

-乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等。

-甲方负责准备相关的购房原始资料，并积极配合乙方到哈尔滨市房地产交易管理部门办理产权过户手续。

-在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。

七、房屋质量及保修责任

1.质量保证

甲方保证所售房屋质量符合国家及哈尔滨市相关标准和规范，不存在质量问题。自房屋交付之日起，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.保修责任

-房屋的保修期限按照国家及哈尔滨市相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内安排维修人员进行维修。

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