工程竣工结算管理办法.docx

?一、总则

1.目的

为加强工程竣工结算管理，规范结算行为，确保工程竣工结算的准确性、及时性和完整性，合理确定工程造价，有效控制工程成本，特制定本办法。

2.适用范围

本办法适用于公司范围内所有工程项目的竣工结算管理。包括新建、改建、扩建、装修等各类工程。

3.基本原则

（1）合法合规原则：竣工结算应严格遵守国家法律法规、政策及相关计价规范的规定。

（2）实事求是原则：结算依据应真实、准确、完整，如实反映工程实际情况，不得虚报、瞒报。

（3）公平公正原则：结算过程中应遵循公平、公正的原则，维护合同双方的合法权益。

（4）及时高效原则：各部门应密切配合，及时完成竣工结算工作，提高工作效率，缩短结算周期。

二、职责分工

1.建设单位

（1）负责组织工程竣工结算工作，协调各参建单位之间的关系。

（2）审核施工单位提交的竣工结算资料，提出审核意见。

（3）对竣工结算金额进行最终审定，并签订结算协议。

2.施工单位

（1）负责编制工程竣工结算文件，确保结算资料的真实、准确、完整。

（2）按照合同约定和建设单位要求，及时提交竣工结算资料，并配合建设单位进行结算审核工作。

（3）对建设单位提出的审核意见进行解释和说明，根据审核结果调整结算金额。

3.监理单位

（1）对工程施工过程进行监理，审核施工单位提交的工程量报表，确保工程计量的准确性。

（2）协助建设单位审核竣工结算资料，对工程变更、签证等事项进行审核并发表意见。

（3）监督施工单位按照合同约定和建设单位要求进行结算工作。

4.造价咨询单位

（1）接受建设单位委托，对工程竣工结算进行审核。

（2）按照国家相关计价规范和合同约定，对结算资料进行详细审查，提出审核报告。

（3）对审核过程中发现的问题与建设单位、施工单位进行沟通协调，并协助解决。

三、竣工结算资料要求

1.工程竣工报告

包括工程概况、建设依据、工程规模、建设内容、开工竣工日期、工程质量等内容。

2.竣工图纸

应与工程实际相符，加盖竣工图章，并由相关责任人签字确认。

3.工程施工合同

包括合同协议书、通用条款、专用条款及补充协议等，明确合同价款、计价方式、结算方法等内容。

4.工程变更资料

包括工程变更通知、变更图纸、变更签证等，详细记录变更的原因、内容、工程量及费用等。

5.工程签证资料

包括现场签证单、签证附图等，经建设单位、监理单位、施工单位签字确认，作为结算的依据。

6.工程计量资料

如工程量计算书、工程计量报表等，应清晰、准确地反映工程实际完成量。

7.材料设备采购资料

包括材料设备采购合同、发票、验收单等，用于核实材料设备的价格及数量。

8.其他相关资料

如施工组织设计、施工日志、会议纪要等，对结算有辅助证明作用的资料。

四、竣工结算流程

1.施工单位提交结算资料

工程竣工验收合格后，施工单位应在规定时间内（一般为竣工验收后[X]个工作日）向建设单位提交竣工结算资料。资料应一式多份，并装订成册，同时提供电子文档。

2.建设单位初审

建设单位收到施工单位提交的竣工结算资料后，由造价管理部门或委托的造价咨询单位进行初审。初审人员应仔细核对结算资料的完整性、真实性和准确性，按照合同约定和相关计价规范对结算金额进行初步审核。对初审中发现的问题，及时与施工单位沟通，要求其补充或修正资料。

3.施工单位反馈

施工单位根据建设单位初审意见，对结算资料进行补充、修正，并对初审提出的问题进行解释和说明。如双方对初审结果存在争议，可进行协商解决。

4.造价咨询单位审核

建设单位如委托造价咨询单位进行竣工结算审核，造价咨询单位应组成专业审核小组，对结算资料进行全面、细致的审核。审核过程中应深入施工现场，核实工程实际情况，对工程量、单价、费用等进行逐一核对。审核结束后，出具详细的审核报告，明确审核结果及审减（增）原因。

5.三方核对

建设单位组织施工单位、造价咨询单位进行三方核对。三方就审核报告中的内容进行面对面沟通，对存在争议的问题进行协商解决。如三方达成一致意见，形成竣工结算审核定案表，各方签字确认。

6.结算审定

建设单位根据三方核对结果，对竣工结算金额进行最终审定。审定后的结算金额作为支付工程尾款的依据。如审定金额与施工单位原报结算金额存在较大差异，建设单位应向施工单位说明原因。

7.结算协议签订

建设单位与施工单位根据审定的竣工结算金额签订结算协议。结算协议应明确结算金额、支付方式、支付时间等条款。双方应严格按照结算协议履行各自