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商业住房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订，甲乙双方均为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将其拥有的商业住房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋产权

2.1.1甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

2.2房屋位置

2.2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.3房屋现状

2.3.1甲方保证房屋现状与双方确认的房屋现状一致，如房屋内部设施、装修情况等。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币___元（大写：___元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付房屋交易价格：

3.2.1.1乙方应在签订本合同之日起___日内，向甲方支付首付款人民币___元（大写：___元整）；

3.2.1.2乙方应在办理房屋过户手续之日起___日内，向甲方支付剩余款项人民币___元（大写：___元整）。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在房屋交易价格支付完毕后___日内，将房屋钥匙交付给乙方。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未能按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未能按照本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.3违约赔偿

5.3.1双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的___%。

第六章房屋检查与验收

6.1房屋检查

6.1.1在签订本合同前，乙方有权对房屋进行检查和验收，确认房屋现状与甲方描述是否一致。

6.1.2乙方检查房屋时，甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方进行详细的检查。

6.2验收标准

6.2.1房屋的验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.2.2乙方验收合格后，应在验收合格确认书上签字确认。

第七章附属设施及维修责任

7.1附属设施

7.1.1房屋买卖包括房屋本体及附属设施，如电梯、空调、供暖系统等。

7.1.2甲方应保证附属设施的正常运行，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明和维护记录。

7.2维修责任

7.2.1甲方在房屋交付后___年内，对房屋本体及附属设施出现的质量问题承担维修责任。

7.2.2乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的正常维护保养责任由乙方承担。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九章其他约定

9.1合同修改

9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同副本

9.2.1双方各执本合同副本一份，具有同等法律效力。

9.3合同生效

9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十章赋予权利

10.1赋予权利

10.1.1甲方同意将房屋的所有权及相应的土地使用权转让给乙方。

10.2权利限制

10.2.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

10.3权利义务转移

10.3.1甲方应保证在房屋过户后，将该房屋的一切权利及义务转移给乙方。

第十一章房屋使用及管理

11.1房屋使用

11.1.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

11.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

11.2物业管理

11.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的相关规定。

11.2.2甲方应向乙