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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲基本信息

1.2合作方乙基本信息

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.合作方式及原则

3.1合作方式

3.2合作原则

3.3合作期限

4.合作双方权利与义务

4.1合作方甲的权利与义务

4.2合作方乙的权利与义务

5.项目开发建设

5.1项目开发建设内容

5.2项目开发建设进度

5.3项目开发建设质量要求

5.4项目开发建设资金投入

6.项目经营管理

6.1项目经营管理模式

6.2项目经营管理职责

6.3项目经营管理收益分配

7.项目融资

7.1融资方式

7.2融资额度

7.3融资期限

7.4融资条件

8.项目风险分担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制

8.4风险责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.其他约定事项

13.1合作双方必威体育官网网址义务

13.2合作双方知识产权归属

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作方甲基本信息

甲方名称：白云观白活力中心

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：01

1.2合作方乙基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02

第二条合作项目概况

2.1项目名称

白云观白活力中心房地产合作开发项目

2.2项目地点

省市区白云观附近

2.3项目性质

住宅、商业、休闲综合体

2.4项目规模

总建筑面积约100000平方米，其中住宅面积60000平方米，商业面积20000平方米，休闲面积20000平方米。

2.5项目投资估算

项目总投资估算为人民币10亿元。

第三条合作方式及原则

3.1合作方式

合作双方共同出资、共同投资、共同建设、共同经营管理。

3.2合作原则

遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，实现合作共赢。

第四条合作双方权利与义务

4.1合作方甲的权利与义务

甲方的权利：

（1）对项目进行总体规划和设计；

（2）监督乙方按约定完成项目建设；

（3）享有项目经营管理收益的一定比例。

甲方的义务：

（1）按约定出资；

（2）参与项目经营管理；

（3）保障项目的合法权益。

4.2合作方乙的权利与义务

乙方的权利：

（1）负责项目开发建设；

（2）享有项目经营管理收益的一定比例。

乙方的义务：

（1）按约定完成项目建设；

（2）参与项目经营管理；

（3）保障项目的合法权益。

第五条项目开发建设

5.1项目开发建设内容

（1）住宅楼建设；

（2）商业楼建设；

（3）休闲设施建设。

5.2项目开发建设进度

（1）项目前期准备：2025年1月2025年3月；

（2）主体结构施工：2025年4月2026年6月；

（3）室内外装修：2026年7月2026年12月；

（4）竣工验收：2027年1月。

5.3项目开发建设质量要求

项目质量符合国家相关建筑标准及规范。

5.4项目开发建设资金投入

合作双方按出资比例共同投入项目建设资金。

第六条项目经营管理

6.1项目经营管理模式

采用合作双方共同经营管理模式。

6.2项目经营管理职责

（1）甲方负责项目整体运营管理；

（2）乙方负责项目具体运营管理。

6.3项目经营管理收益分配

合作双方按约定比例分享项目经营管理收益。

第七条项目融资

7.1融资方式

采用银行贷款、股权融资等方式。

7.2融资额度

项目总投资的60%为融资额度。

7.3融资期限

融资期限为10年。

7.4融资条件

（1）项目符合国家产业政策；

（3）合作双方共同提供担保。

第八条项目风险分担

8.1风险识别

合作双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。

8.2风险评