回迁房买卖合同2024.docx

?一、合同双方当事人

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

二、房屋基本情况

1.甲方所售回迁房位于[具体小区名称]，该房屋的具体坐落为[楼号及单元号、房号]。

2.该回迁房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。

3.房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

三、房屋产权状况及相关情况说明

1.该回迁房目前尚未取得房屋产权证书，但甲方承诺该房屋是通过合法拆迁安置程序取得，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，也未被查封、抵押等限制交易的情况。

2.甲方应确保在签订本合同后，积极配合办理房屋产权证书，并承担办理过程中所需的一切费用。在取得房屋产权证书后，甲方应在[具体期限]内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。

四、房屋交易价格及付款方式

1.经双方协商一致，该回迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-待甲方通知可以办理房屋交付手续时，乙方应在接到通知后的[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋产权证书办理完毕且甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后，乙方一次性支付给甲方。

五、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。

2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下相关资料：

-回迁安置协议原件及复印件；

-房屋的相关图纸（如户型图等）；

-其他与房屋相关的必要文件。

3.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的质量及相关设施设备情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。否则，乙方有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

-按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

-在符合法律法规及政策规定的前提下，对房屋的交易及相关事宜提出合理的要求和建议。

2.义务：

-保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

-按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关手续。

-在办理房屋产权证书及过户手续过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，及时办理相关手续，缴纳相关费用。

-如因甲方原因导致房屋无法正常交付或无法办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方的权利和义务

1.权利：

-按照本合同约定的时间、条件和方式使用房屋。

-要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，有权追究甲方的违约责任。

-在房屋交付后，对房屋进行合理的装修、使用和维护，但不得违反法律法规及小区管理规定，不得损害房屋及其他业主的合法权益。

2.义务：

-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

-在接收房屋时，按照合同约定对房屋进行认真检查，如无异议，应及时接收房屋。

-配合甲方办理房屋产权证书及过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定承担相应的费用。

-承担房屋交付后因自身使用、维护不当造成的房屋及附属设施设备损坏的维修责任，但因房屋本身质量问题导致的除外。

七、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一